有意去澳洲买房子的中国人，基本无外乎三种情况，一时想移民澳洲，二是作为投资，三是为了给孩子留学使用，买房子毕竟不是小事，更何况是在澳洲，因此买房看房选房都是非常重要的事情，今天我们就来聊一聊澳洲买房看房时要注意什么。
澳洲买房怎么看房
要去澳洲买房子，重要的一个流程就是看房选房，对于如何看房也是需要我们知道的，首先澳洲新房基本都是期房，所以无法像现房那样看，其次澳洲看房并不一定需要购房者亲自前往看房，可以委托亲戚朋友看房，当然了，如果想自己去看房，除了自己前往澳洲，还可以报名看房团，目前类似的看房团还是比较多的，旅游看房两不误。
澳洲买房看房时要注意什么
在看房选房的时候，有很多地方是需要我们注意的，除了要看房型，地段，还要了解开发商背景和资质、了解社区周边的大环境和配套、了解社区内部规划等方面，具体如下：
1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
2、社区周边的大环境和配套。例如周边的学校、医院、商场、公园等，对于市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
3、社区内部规划，供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
4、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。
对于购房前看房的需求来说，用于投资和用于自住有相同点也有不同点，一般投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
除了购房前的看房，在交割房产前，验收房子也是关键，如果对于自己验收不放心，那么好找一位有资质的房屋验收员，这样会比较专业。
验收房产时有哪些需要注意的地方
1.检查背靠淋浴或浴缸的墙面是否有水渍或腐蚀
2.检查天花板是否下垂
3.检查所有卫浴区中浴室柜的内部，检查是否有潮湿和发霉的气味。
4.检查墙面是否有裂缝
5.检查浴室或卧室是否有霉变的迹象
6.检查外部屋顶线条，如有可能，检查线条是否笔直，有无歪斜。
7.检查屋顶排水沟的内侧边缘是否有腐蚀
8.检查屋顶排水管是否通畅
9.房屋的外墙是否有排水孔
对于以上这个清单是验收看房时需要仔细检查的地方，再次强调一下，因为验收房产是交割前后一个，也是关键一步，所以务必重视，好是聘请专业人士前去看房，获得一份详细的报告，让自己放心。
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