投资澳洲房产的一个重要收入就是租金，很多人在澳洲买房后将房子出租出去，以租金还贷是很常见的，对于现在澳洲多个城市房价波动，也使得租房人更多了，于是也让租赁市场有所变化，那么澳洲房产的租赁市场如何，接下来我们一起看看吧。
澳洲房产的租赁市场如何
在澳洲很多地区的租金处于高租金产出率。例如目前悉尼的平均租金产出率为5%（年租金收入占房价的比例）。只要您购买的是投资型房产（季度物业管理费与周租金大体相同）。那么租金产出率自然高于5%，这样您的租金收入大体上能够与您持有该房产的费用持平。有些甚至有纯现金流收入。
澳洲房产租赁市场变化趋势
对于澳洲房产租赁市场变化趋势，了解澳洲租房市场，必须要明白的是，租房市场的变化是由供求量决定的，所以这其中关键的就是人口，而目前澳洲人口数量每年都在增长，其中包括了大量的移民人口和海外就业人口，说到人口不得不提悉尼和墨尔本，因为澳洲悉尼人口是多的城市，而墨尔本则是人口增长快的城市，所以这两个城市房产的租赁市场一直都很火爆。
其次，2018年澳洲多个城市房价都有波动，其中就包括悉尼和墨尔本，因此导致很多准备购房的人开始选择观望，取而代之的就是租房住，所以这种情况下，反而使得澳洲房产的租赁市场获得了一定的发展机会。
就目前的情况来看，在澳洲多数留学生或者是打工者还是以租房为主，尤其年轻人拥有属于自己住房的比例越来越低，数据显示，过去的多年中，澳洲租房人群比例从过去的18%上升到26%，这与像悉尼、墨尔本房价年年上涨有很大关系，很多人还是无法支付当下的购房费用。
因此，对于想要在澳洲购房投资的人来说，目前在澳洲买房子租赁市场还是很不错的，不过要注意，对于澳洲房产投资者来说，要想有一个稳定且可观的投资收入，对于房产的地段选择是一定要慎重的，越好的地段，除了房价高以外，租金收入也更可观。
以上就是对于澳洲房产的租赁市场如何的介绍，如果大家想要了解更多澳洲房产相关信息，可以通过在线咨询进行免费了解，将有专业购房顾问为你进行解答。
温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表明其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！
