新的REA调查显示，对于当前的房地产市场状况，买家和卖家有着不同的态度和关切。

调查发现，买家对购房持乐观态度的比例有所下降，相比去年同期，认为现在是“买房好时机”的受访者数量减少了1%，降至35%。而与此相反，认为现在是卖房好时机的受访者数量则增加了24%，达到41%。

买家主要的担忧是利率的变动，有62%的受访者表示对利率的走向感到非常或略微担心。随着利率的不确定性，买家对进入市场变得更加谨慎，同时有20%的人因为利率上升而面临着更高的抵押贷款压力。

与此同时，卖方的情绪却十分乐观，其中有四分之一的受访者认为当前的房价相当不错，甚至有些认为价格偏高。这种买卖双方情绪的差异尤其在西澳表现得明显，买方认为现在是买房好时机的比例在4月份下降了11%，至21%。

珀斯的房价在过去12个月中增长了20.16%，高于其他所有城市和地区，再加上房源短缺，使得买家的预算面临额外的压力。西澳有一半的买家预测未来六个月内房价和利率会上涨，与去年同期相比大幅增加。

对于正在购买房产的人来说，生活方式的改变是主要原因之一，希望搬到不同地区的买家增加了41%，尤其来自新南威尔士州、昆士兰州和维多利亚州的受访者。而年龄较大的受访者更倾向于改变生活方式，退休、缩小规模或出售。

总体来说，当前房地产市场呈现出买家担忧、卖家乐观的特点，导致买家采取谨慎态度，尤其是在高增长地区，老年人口明显转向以生活方式为导向的搬迁。这种买卖双方心态的对比，为房市风云增添了新的一笔。