澳洲房产为何会吸引高净值人士的目光！

大多数客户在澳洲买房，起初考虑的是移民澳洲，为了子女留学。如今，随着出国旅游的人，特别是去澳洲旅游的越来越多，现在很多客户在澳洲买房的目的是：优化资产配置。

XX客户：“我虽然没有去过澳洲，但考虑孩子的教育，对比了很多国家，还是决定移民澳洲。我也喜欢投资房产，重庆，三亚，北京，成都都有房子，现在成都这样的省会城市买套别墅都要5。6百万。”XX先生凭着自己多年的打拼，对财富的敏锐直觉以及对市场的正确判断，财富不断积累。

谈起为什么选择澳大利亚的墨尔本，XX先生说起初也考虑过美国、加拿大、新西兰等其他英联邦的国家。直到有一天，XX先生无意中在网上看到一份关于澳洲墨尔本房地产市场的介绍。在资料中看到，澳洲近40年来的房地产走势一直比较平稳，大约每隔7～10年房价就会翻一番。虽然这几年他在国内所经历的情形是每隔两年房价就翻番，但他认为这种情形不会持续太久，而稳定缓慢的持续上涨，才是成熟市场的表现，这对投资者来说会更加有保障。

“当然，重要的是，澳洲墨尔本的居住环境以及教育优势、安全方面也是让我满意的方面。墨尔本连续7年被评选为上适合居住的城市，也是比较安全城市，这表明它对各地的人都有吸引力，也表明未来会有更多的人前去置业。另外，墨尔本的教育水准也是我看好的另外一个因素。墨尔本大学、莫纳什大学，这些都是在澳洲综合排名前八位的名校。”

除了对大环境的考察，小环境也不能忽视。虽然市、东南区的物业或许更有优势，因为生活配套设施成熟，在租赁市场上的表现会更加引人注意，但是一些正处在发展过程中的新兴板块，同样也有投资价值，主要价格非常合适。终，XX先生在专业人士的推荐下，选中了位于墨尔本西南区的一套双层栋别墅，400平米的土地，总价为75万澳元。

XX先生还没办移民之前，就先把房子买了。“我是这么想的，先买房子，是因为钱放在手里莫名其妙就没了，别跟我提存银行，别跟我提买基金股票，别跟我提买理财。都不靠谱，而且那点收益，能跑得赢通货膨胀？我专门去搜了一下，中国目前通胀保守估计15%，这个数据是包含正常通胀+人民币增发+人民币贬值。”

对于现在的很多高净值人士，首先，把自己资产的一部分配置成离岸资产，把鸡蛋放在不同的篮子里，这很重要，不是说行业或区域，而是宏观上的篮子。这样才能保证无论在什么情况下，自己的财产都能得到一定的保存。

然后，多咨询多了解，反正问问不要钱。自己差不多清楚了以后才能做到有底气，在谈的时候才能不被牵着鼻子走，至少有了分辨对错的能力。后，也是重要的，找一家靠谱的公司。