因疫情的影响，很多买家（包括已经购买的和一些准备购买者）对于现在的澳洲房产市场十分担心，害怕房产市场会因此而动荡，但从目前的情况来看，澳洲房产市场依然十分稳定，并且不少地区的房价不跌反涨，这离不开澳洲一直一来的市场稳定性以及政府利好政策的把控。
随着澳洲抗疫越来越接近胜利，政府的工作重点已经逐渐转向了如何快速重启经济。同样在澳洲房产市场方面也做了不少决策，近澳洲正在计划放一个大招！包括维州、新州在内的多个州的政府，都开始认真地商讨一件大事，那就是：取消购房印花税！
维州、新州正推动废除印花税
可能很多人对印花税还不太了解，印花税一直都是澳洲政府的收入来源之一。众所周知，在澳洲购买房产，无论您是澳洲公民、永居身份或是海外买家，都需要缴纳相应额度的印花税。以前不少买家正因为高昂的海外印花税限制而对维州房产望而却步，那么如果真的废除了印花税，相信一定会刺激购房者的购买兴趣，到时市场已经会非常火爆。
日前，新州和维州政府公开表态要对税收政策进行改革，拟废除印花税，代之以每年征收的土地税。具体为：将一次性支付的印花税改为年税，每年按照土地面积和价值来计算应缴纳税金。这是财政改革的一部分，目的是为新冠疫情期间所受的经济影响提供资金。
土地税是一种根据房屋土地价值收税的税种。土地税相比于印花税大的不同就是，它不是一次性支付，而是按年支付的。这样就降低了一次性交税的压力。据澳媒报道，如果终真的将印花税改为土地税，这将会成为澳洲历大的税制改革！
但是，要想将其实现，还有诸多需要细节问题需要考虑，比如土地价值如何计算，税率如何制定，是否有免税门槛，低收入和退休群体可以获得何种优惠等等。
废除印花税或将让房价飙升
都知道印花税对于买家们意味着什么，这是一笔不小的费用，也是对海外购房者的负担，因此如果真的能够在这个时期取消印花税，那么即便当前疫情影响还未结束，但是对于海外买家来说都将会极大的提升购房意向，废除印花税对购房初期的负担将大大降低，势必将会吸引一大批海外的高净值买家青睐。受供需关系的影响，当房产购买力提高以后，房价自然会快速上涨。
澳洲房产市场在稳步复苏
澳洲总理明确表示：澳洲早会在周五开始逐渐解封，也即是说，快在5月8号，周五起，澳洲政府就会解封社交限制。各州针对解封迅速响应！以新州为例，自本周末开始，新州将放松住房市场社交疏离限制，即常规的看房活动和现场拍卖将恢复。这也意味着，从本周末开始，新州购房者就可以现场看房，并参加现场拍卖了。
近一段时间澳洲房价涨势减缓，甚至还出现了下跌，这在房产界引起了一定程度的恐慌。很多人害怕这种下降的势头，会给整个房产市场带来长久的影响。但根据一份来自CoreLogic新的报告显示，这种担忧其实大可不必！
因为，尽管受疫情笼罩，消费者信心严重缩水，但是4月份的房价却依然成绩亮眼。根据澳大利亚住房研究机构CoreLogic发布的4月房价指数报告显示，在刚刚过去的一个月，澳大利亚整体住房价格上涨0.3%，较上月0.7%的涨幅放缓过半，但是仍然维持小幅上涨！
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