2021年澳洲的房地产经历了强劲地增长，这种情况会延续到2022年吗？TheAdviser采访了业内学者和专家，让我们看一下他们是如何看待2022年澳大利亚的房地产市场走势的。

　　回归城市生活，在家办公或成为常态

　　BrighterFinance的创始人MarcusRoberts认为，2022年的一个主要趋势是，人们开始重新返回工作岗位，因此更多的人将会选择搬到离工作地更近的区域。但是一些专业人士也认为，过去两年的疫情迫使远程工作的状态或将继续延续。Marcus预计“在投资物业方面，我们预计会有更多投资者购买悉尼以外、西悉尼、偏远地区和昆士兰州的房产。”

　　公寓房开始走俏

　　MichelleMay买家代理MichelleMay认为，APRA（澳洲金融监理署）的[适用性]公告将继续影响首次购房者数量的急剧下降，因为市场对他们来说“遥不可及”......而那些仍然有能力进入市场的首次购房者将不得不转向公寓（比如Strata物业而不是TorrensTitled物业）。否则，由于公寓和房价上涨之间的差异很大，他们可能会冒着长期出租的风险。

　　同时银行也将自行收紧控制，以应对住房贷款风险的上升。随着国际边界的重新开放以及国际学生和技术移民的重返，市场对于公寓的需求将更强劲，这将再次推动城区内公寓的出售和出租；同时，2022年市场不会出现趋高购买房产的炒作现象。

　　房价上涨放慢脚步，高档物业继续增长

　　LJHooker研究主管MathewTiller预测，2022年大都市和偏远地区的房地产价格将继续上涨，但不会像过去12-18个月的速度一样。抵押贷款收紧和利率上涨都会减缓（房地产）增长的速度。“随着现在每个州的限制放宽，房产所有者对房产的出售更加自信，预计在2022年会有更多的房源上市。这对于有刚性需求的购房者来说是个好消息……。“随着对高品质、豪华生活的需求以及对更多居住空间的要求，2022年预计高档物业的价格将继续强劲增长。

　　布里斯班，昆士兰周边地区房产成为热点

　　StreamlinePropertyBuyers董事总经理MelindaJennison认为，随着国际边界的重新开放，布里斯班的房地产在未来几个月内的增长将领先全国，2022年预计上涨10%至15%，而当储备银行提高利率时，布里斯班的房价将在2023出现一定跌幅。

　　原文来源：

    Property predictions for 2022 - The Adviser

    Property predictions for 2022 - Mortgage Business

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