JINDING开发总经理LizRonson受邀参与TheUrbanDeveloper2022房市展望访谈

　　TheUrbanDeveloper

　　2022年房市展望

　　基于创纪录的低利率和待售房屋的严重短缺推动了澳洲房市的繁荣，澳大利亚白热化的房地产市场在过去12个月中出现了巨大的价值增长。

　　同时，得益于联邦政府的HomeBuilder计划和大量公司采用在家办公的方式，更多的买家开始倾向购买独立式住宅，澳大利亚目前正在建设大量房屋——独立式住宅在2021年增长了24.6%，超过了全国单位价值14.2%的增幅。

　　在过去的一年里，首府区域之外的市场房价飙升速度几乎是首府城市的两倍，而那些靠近首府的大型沿海城镇则吸引了多的州际移民。

　　PropertyIndustry

　　Weighs In On the 2022 Residential Markets

　　2021年缺少国际游客的情况反而加速了“先建后租”(build-to-rent)的公寓供应，许多传统的“先建后卖”(build-to-sell)开发商被推向了一个打破传统既无需预售楼花仍可开工建造的新兴开发模式，并因此加快了施工时间。

　　澳洲房市价格正以30年来快的年增长率上涨，近也仍在缓慢上涨，四大银行以及一些专业经济学家认为，随着借贷的增加，房市价格将在2022年下半年达到顶峰。

　　为了了解更多专业的信息，TheUrbanDeveloper向澳大利亚一些领先的房地产专家寻求他们对未来一年的看法。来自JINDING开发的总经理LizRonson也在受访之列，以下为采访内容：

　　“随着州际和国际边界的开放将产生积极的流动效应，我个人认为，由于这种刺激措施将会导致供需拉动，住宅领域预计出现放缓情况。

　　然而重要的是，我们需要记住在2019年澳洲房市摆脱了低迷期，因此从2021年的数据来看，任何放缓都属于在市场‘正常化’范围内而不能意味着市场处于衰退期。”