根据Finder的分析，在过去的一年里，澳大利亚许多郊区的租金比房价上涨得更快。前10名中有6个是西澳大利亚的郊区，疫情期间那里的租金飙升。Finder的编辑萨拉·梅金森(SarahMegginson)表示，自新冠肺炎爆发以来，西澳大利亚的租房者遭受了严重的经济打击。原本这里的租金多年来没有大幅上涨，现在的市场却疯狂追赶，当地的空置率很低，以至于租金不断上涨。

　　西澳大利亚首府珀斯的Kensington市，成为了该州房价高的城市，其房租在12个月内上涨了32%，相当于每周145澳币，可房价实际上却下跌了3%。排名第二的是珀斯的Ascot市，租金上涨了32%，相当于每周70澳元，但房价下跌了14%。昆士兰的Hollywell排名第三，租金上涨29%，相当于每周213澳元，而房价则下跌了9%。梅金森表示由于疫情期间人们在家待的时间更长，便扩大了租期。其实房租上涨取代房价上涨的现象并不仅仅发生在大城市。全国各地的雇主都采取了‘可以在任何地方工作’的政策，这刺激了地区租赁房的需求。

　　尽管在一些社区，疫情之后的情况更加棘手，但梅金森表示，精明的租户应该做足功课。研究一下你需要租房的地区的租金价格，如果你心里没底就很难进行谈判。另外在跟房东交谈时，也不要羞于吹嘘自己为什么会成为一个好房客，学会使用租赁简历，这是脱颖而出的好方法。如果有条件的话，可以举一些你是如何按时全额支付房租的例子，或者提供一些人品证明，考虑一些可能让你成为房东首选的激励措施等等。

　　梅金森认为租客需要对自己的权力有充分的认知，目前多个地区房租大幅上涨，个别区域涨幅程度夸张，很多人都意识不到其实你是可以要求更低的价格的。房东有权根据市场走势提高租金，但如果你认为这真的不公平，是可以向法庭去申诉的。