澳洲产权转让平台PEXA的数据显示，去年澳大利亚人在房地产上的花费了令人瞠目结舌的6887亿澳币。如此高的花费已经占了澳洲国民经济2万亿澳币的三分之一，创下了史上高年地产花费的高记录。

　　这个史上高的6887亿澳币交易记录主要源自澳洲人去年疯狂的购房交易和飙升的房价。很多澳洲城市去年的房价都一路飙升了超过20%——是澳洲房价30年来快的速度增长。高起的房地产价格也使澳大利亚的整个地产市值达到了9万多亿澳币，这也让人们担心住房负担能力，以及年轻一代澳洲人会不会未来被地产据之门外。

　　在交易量方面，去年澳洲的房地产交易量飙升至83万4000多套，比2020年增长了38%。

　　PEXA的首席数据分析师ScottButterworth先生表示，这个记录还是在澳洲基本关闭国界，移民数量为零的情况下创造的。现在边境重新开放了，今年会发生什么情况，能否再次刷新去年的记录，都有无限可能。

　　全国各州中新南威尔士州录得了22万8657笔，维多利亚州录得了22万495笔。阳光之州昆士兰则是2021年房地产交易的大赢家，交易量猛增40.8%，达到23万2824笔，一举超越了人口是它数倍的新州和维州。

　　对于今年的情况，买家经纪人Michelle女士预测公寓会成为今年房产市场的明星。她说2月21日国际边界的重新开放后，澳洲将看到学生和技术劳工移民的回归。他们的到来会增加对公寓的需求，这将再次炒火澳洲各大市中心的公寓的出售和出租。

　　她说虽然在过去几年中，封城和隔离刺激了很多澳洲人想去郊区，到海边或是小镇生活。但她预测今年我们会看到完全相反的情况，许多之前闲置的向技术劳工移民和学生推销的公寓，将随着边界的开放而再次被抢购一空。

　　她认为先火热的会是在大学区的公寓市场，他们会先被热租，高价的租金回报也会随后吸引投资者购买他们。其他房产方面，她说技术移民和留学生都会倾向于选择公共交通便利、教育和其他生活设施便利的公寓。她还认为公寓相对便宜的价格也是吸引新移民和留学生家庭的一个特别重要的因素。所以，她认为国界开放进入澳洲的人会对公寓生活的接受程度更高。

　　今年的数据依然显示很火热的市场。尽管过去1月份通常是房地产销售缓慢的月份，但PEXA的数据显示市场仍在大放异彩，依然有大量的交易量。

　　上个月，维州的交易量超过17344套，比去年1月份同期增长了12.7%；新南威尔士州的交易量增长了10.6%至17163套；昆士兰州的交易量增长了9.8%至16943套。

　　来源：澳洲家园网