澳新银行（ANZ）将布里斯班的房价预测上调了7个百分点至16%，几乎是之前预测的两倍！

　　与此同时，ANZ将阿德莱德的增长预期上调了近4倍至11%，因为今年开始的势头强于预期。

　　然而，该银行现在预计，随着抵押贷款利率上升开始产生影响，2023年各州首府的房价将出现更大的跌幅。

　　今年，澳新银行将悉尼房价涨幅上调3个百分点至9%，堪培拉上调5个百分点至9%。

　　霍巴特房价现在预计将上涨1个百分点至9%，珀斯和达尔文保持在3%不变。

　　墨尔本的房价将上涨5%，略低于银行去年11月预测的7%。

　　在全澳范围内，房价将上涨8%，高于该银行此前预测的6%。

　　澳新银行资深经济学家费利西蒂·埃米特（FelicityEmmett）表示，较高的房价预测反映了今年迄今为止房产市场指标强于预期。

　　“我们提高了对今年的预测，以反映进入2022年的强劲市场势头，”她说。

　　“过去几个月，价格走势符合我们的预期，但一些领先指标略强一些。我们看到11月和12月的住房融资有所回升，清空率已从12月初的平均63%上升至70%。

　　“对房价的信心也有所提升，因此房地产市场的动能似乎比我们几个月前的预期要大一些。”

　　其中，布里斯班和阿德莱德的增长势头为强劲，因为这两个地区继续受益于可负担性和州际移民增多。