昆州是澳大利亚的六个州之一，是澳大利亚第二大州。这里气候宜人，一年七成以上的时间平均温度为24度。这里有丰富的天然资源，延绵不断的黄金沙滩,天然国家公园。

　　30年昆州城市规划版图内着重推动教育、医疗、基建项目配套等多元化的发展以应映快速成长的人口。后疫情时代，人民普遍改变工作方式以及生活重心，优良的生活质量变得更加重要导致州际移民数量快速增长。此波人口上的变动将在近未来的几年继续延迟。

　　近几年，昆州不仅人口增多，房价也不断上涨，吸引了越来越多的投资者们前来。那么昆州是否值得我们选择呢？今天就来告诉大家选择昆州的理由是什么。

　　一、得天独厚优良的环境

　　1、天气生活品质优良，一年七成以上的时间平均温度为24度

　　2、延绵不断的黄金沙滩,天然国家公园

　　3、丰富的天然资源

　　4、建全的教育体系

　　二、昆州人口增长速度快

　　过去两年受到疫情及澳洲国界封锁的影响，昆州疫情控制良好，无论是海外移民还是州际移民都将昆州设为不错的选择。以2019-2020年人口普查为例，布里斯班人口增长1.9%，赶超墨尔本，成为人口增速快的首府城市。

　　快速增长的人口刺激就业机会，同时也增加了房产市场的竞争，从而加速了房价的上涨！

　　三、基建项目

　　1、100亿澳元的巨型项目和基础设施开发管道，在2022年之前促进布里斯班市的旅游、零售和住宅项目

　　2、68亿澳元的跨河铁路；昆士兰大型的基础设施项目

　　3、36亿澳元的皇后码头开发项目

　　4、29亿澳元的RNAShowground重建项目

　　5、21亿澳元的海滨广场重建项目

　　6、20亿澳元的LiveArena活动场所

　　7、11.4亿澳元的布里斯班地下铁路

　　8、10亿澳元的维多利亚公园重建项目

　　9、1.5亿澳元的“新表演艺术场馆”

　　昆州房市概况

　　1、低利率，政府刺激房市计划带动市场

　　2、新房住宅需求迅速提升，市场上供应量不足，而形成了供不应求的市场状况。

　　3、租金回报率增高，空置率低，租赁市场紧张

　　4、边界开放的后疫情时代可以看到部分地区对短租的需求增加

　　回顾过去-2021昆州地产市场

　　展望未来-2022昆州地产市场

　　1、奥运申办成功红利：申办奥运成功将增加13万工作岗位及技术人才的需求，这也将引发另一波的移民潮（海外和州际移民）

　　2、申奥成功及人口快速增加，引发了更多大型基建的推进（已经开始），这波基建将不止于布里斯班这，包含昆士兰州的城市都将相对获利（黄金海岸和阳光海岸）

　　3、国际关注下带动房市及加速经济增长和基建项目落成