投资者需求飙升，推动1月份新增抵押贷款增幅达到2.6%，高于预期。

　　房价上涨推高了平均贷款规模，澳大利亚大的两个房地产市场也出现了飙升。

　　向投资者发放的新住房贷款较去年12月跃升6.1%，达到创纪录的110亿澳元。官方数据显示，首次购房者贷款下降5%至54亿澳元，而自住房屋贷款小幅上升1%至227亿澳元。

　　CBA经济学家StephenWu表示：“这一结果远远强于市场和我们的预期。自住业主和投资者的平均贷款规模都在继续增加，其中向投资者发放的新住房贷款推动了这一增长。”

　　不过，尽管投资者贷款增加，且有证据表明，疫情对房地产市场的冲击是暂时的。

　　但经济学家对银行业监管机构澳洲审慎监管局（APRA）进一步实施宏观审慎贷款控制的可能性持放松态度。

　　他们指出，投资者贷款仅占总贷款的32.6%，低于36%的长期平均水平。

　　摩根大通分析师JackStinson称，”APRA在10月决定增加缓冲时指出，高负债/收入贷款明显增加，因此投资者贷款增长的持续增长可能受到监管机构的密切关注。”