一份新的房价涨幅榜单显示，澳大利亚住宅市场的价格涨幅为之，预计今年年底将再上涨8%。

　　（图片来源：theurbandeveloper）

　　KnightFrank的研究显示，经通胀调整后，2021年澳大利亚房地产实际价格平均增长17.5%。

　　2021年，房价平均上涨10.3%，但KnightFrank预计，2022年的增速将更为缓慢。

　　KnightFrank澳大利亚住宅研究主管MichelleCiesielski表示，澳大利亚的住宅房地产市场是一个稳定的“避风港”，这也是澳大利亚在过去一年里价值显著增长的原因之一。

　　但Ciesielski表示，未来12个月的情况不会那么乐观。

　　“在经济反弹带来价值大幅增长之后，澳大利亚房地产市场已经变得乏力，现在又在应对不确定性、一场自然灾害，以及即将到来的联邦选举。”

　　还有一个不能忽视的事实是，澳大利亚的城市和地区地区正面临着租赁危机，新建房屋的数量已经在减少，同时住房工地的施工却被推迟。

　　此外，本地租赁房源以及国际投资者数量减少，加上技术移民人口可能会增加，对房屋的租赁的需求还将进一步上升，这也将加剧澳洲房地产市场的不稳定性。

　　Ciesielski表示，尽管面临经济逆风，但澳大利亚住宅库存的供需失衡，将推动2022年年底前房价上涨至多8%。

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　　名义上和实际价格涨幅高的5个国家分别是土耳其、新西兰、捷克、斯洛伐克和澳大利亚。

　　2021年只有三个市场出现了下跌，分别是马来西亚、马耳他和摩洛哥。

　　KnightFrank的研究显示，自2020年大流行开始以来，房价涨幅大的10个市场主要是发达市场，这些市场的政府出手刺激经济，并通过“抵押贷款假期”或补贴支持房地产市场。

　　来自：澳洲微报