本周一，澳洲总理莫里森先生在发布会上宣布了新的5%政府担保首套房计划。此计划旨在帮助澳洲年轻人更容易的实现他们购买首套房的梦想。会上，一位记者质问，按照现在的情况，购房者怎么可能在悉尼找到75万澳币以下的房屋。这位记者认为年轻人购房已经是越来越困难了。

　　随后，莫里森先生意外的分享了他自己和妻子珍妮女士的首次购房经历，试图用自己的亲身经历说法，证明年轻人买房即使是在30年前也不容易。莫里森先生将30年前的自己与现在的澳大利亚年轻人联系起来，说他们都有类似的为购买套房子而努力的艰辛过程。

　　他说买套房子时，是难的。我和珍妮是在1995年次买到了我们的房子。当时真的很难，加起来我们需要付20%的首付款。他在澳大利亚房地产委员会担任了六年的国家政策和研究经理，并在1995年他加入澳大利亚旅游特别工作组担任副首席执行官后才攒足了首付款。

　　据《澳大利亚金融评论》报道，莫里森一家在1995年在悉尼购买了套公寓，这是一个位于悉尼太平洋街的1960年代的公寓。同年的晚些时候，莫里森夫妇又以33万澳币的价格在勃朗特的LugarBraeAve大道上购买了一套两卧室的加州风格物业。这一年，莫里森先生仅27岁。

　　2009年，莫里森夫妇以98万5000澳币的价格出售了他们勃朗特的那套两卧室物业。该房产在2014年以140万澳元的价格再次售出，这套物业现在的估价约为290万澳币。

　　对比自己的经历，莫里森先生认为由政府担保的新政策减低了购房的难度。本次宣布的政府首次购房者计划，将允许购房者以5%的首付购房。此计划仅适用于年收入不超过12万5000澳币的单身人士，和年收入不超过20万澳币的夫妇。适用于该计划的房屋也有房价上限，墨尔本的价格上限为70万澳币；悉尼的上限为80万澳币。

　　根据这个新房担保计划，符合条件的首次购房者可以仅支付5%的首付购买房屋，如果他们是单亲父母，则仅仅需要支付2%的首付。联邦政府将为15%购房款担保，所以这些首次购房者不需要额外支付贷款保险。通常如果贷款份额超过80%，即首付款低于20%时，买家是需要额外购买贷款保险的。

　　莫里森先生表示该计划有很大的帮助，它帮助人们战胜了不断上涨的房地产市场的压力，让澳洲年轻人更早的拥有自己的套住房。莫里森先生指出，将首付从过去的20%降至仅5%，这足以抵消房价上涨的影响。

　　在过去的140年中，澳大利亚只有两次出现过如2021年这么疯狂的房价涨幅。在首府城市，去年单年的房价飙升都超过了20%。这项由政府担保的首付帮助，无疑可以帮助很多澳洲年轻人，尽快成为有房一族。

        来源：澳洲家园网