堪培拉取消60万澳元以下房屋印花税大批买家获益

　　澳洲首都领地政府将为购房者提供进一步的支持，取消60万澳元以下楼花的印花税，楼花买家可节省高达15,720澳元。

　　该政策将于今年4月1日生效。

　　截至去年9月的12个月，堪培拉住宅价格上涨了22.5%。扩大印花税减免将有望帮助首次购房者和大房换小房的买家。

　　疫情期间，堪培拉的房价大涨。政府承认首都领地仍然缺少负担得起的住房。该举措旨在为堪培拉的买家减轻压力。

　　堪培拉的住宅中位价格在截至去年9月的12个月里飙升了22.5%。目前，堪培拉独立房和公寓的价格仅次于悉尼。

　　首都领地首长巴尔（AndrewBarr）表示，新的免税门槛可以为购房者在购买新房时节省超过1.5万澳元。

　　建筑师协会（MBA）会长霍普金斯（MichaelHopkins）表示，政府将印花税免税门槛提高20%，将“激励新的住宅建设”。

　　澳洲多个城区房源量骤减或引发房价继续上涨

　　新的研究显示，由于房源数量低于一个月房源量，尽管首府城市的房价普遍放缓，但是类似悉尼地区北悉尼、Stanmore和Freshwater区等多个城区的房价有望上涨。

　　墨尔本Geelong的Belmont和Highton、堪培拉的Conder和Evatt以及Illawarra地区的Dapto也可能在未来几个月实现强劲的价格增长。

　　Suburbtrends.com的负责人肯特·拉德纳（KentLardner）称：“这些城区大多数都供不应求，因为业主们都不愿意卖房子

　　“当你考虑这些地区有多少房子拥有10年或更长时间，非上市住房的比例要高得多。当房源数量和上市天数较低或趋于下降时，这会给价格带来上行压力。虽然我们可能会看到澳大利亚的许多地区处于高峰期或开始小幅下滑，但这些城区仍有增长潜力。”

　　在北悉尼和Mosman，过去一年的房源量从1.3个月下降到不到一个月。由于只有1.1%的房屋易手，激烈的竞争将过去一年的房价推高了32%。

　　在悉尼内西区的Stanmore，同期库存水平从2.5个月降至不到1个月。在过去的12个月里，只有5.7%的住房存量被售出，导致房价上涨了28%。

　　在Freshwater和Collaroy，只有大约4.7%的总存量房屋挂牌出售，分别引发了27%和39%的房价上涨。