澳洲房产网站Domain数据显示，由于国际学生返回后租金供应减少，需求增加，3月份全澳空置率降至1%的历史低点。

　　Domain的研究和经济主管NicolaPowell表示，所有首府城市可用出租房屋的比例现在已降至2%以下，这些转变将有利于投资者。

　　“在国际和所有国内边境开放仅仅一个月后，我们已经看到已经紧张的租赁市场面临越来越大的压力。许多租户也搬回了内城，因为当地公寓租金比独栋屋更便宜，这导致租金需求回升，尤其是在悉尼和墨尔本，这两个城市的空置率再次录得大跌幅。”

　　悉尼的空置率降至1.4%，为Domain有记录以来的低点，而堪培拉和珀斯则创下了0.5%历史新低。

　　阿德莱德录得0.2%，这是自Domain开始跟踪该系列以来所有首府城市的低空置率。

　　墨尔本，空置率降至1.8%，为疫情爆发以来的低水平。

　　房地产研究公司Hotspotting的主管特里·赖德(TerryRyder)表示，全澳的租赁市场正在经历长期的租金短缺，这将推动租金创下历史新高。

　　“行业标准一直是3%代表市场平衡，供应水平合理，租金稳定，一旦空置率开始下降到3%以下，你就会陷入租金短缺，一旦你像我们在全澳看到的那样下降到2%或1%以下，你就会进入长期供应不足的境地租金将强劲上涨。”

　　本月，除霍巴特外，其他首府城市的出租房屋数量急剧下降，随着投资者的不断涌入，霍巴特的出租房屋数量增加了28.8%。

　　在悉尼，房源量下降12.4%至8376套，墨尔本下降12.5%至9228套，布里斯班下降20.4%至1635套，阿德莱德下降31.5%至241套。在全澳范围内，房源量下降了11.2%至25184套。

　　在过去的12个月里，所有首府城市的租赁存量都大幅下降，墨尔本下降了56.9%，悉尼下降了48.9%，布里斯班下降了49.9%，阿德莱德下降了68.6%。在全澳范围内，房源量下降了52.2%。

　　鲍威尔博士说，由于租金条件收紧，租金要价飙升至创纪录的高位，未来几个月租金价格可能会上涨。

　　澳洲房产网站Domain数据显示，由于国际学生返回后租金供应减少，需求增加，3月份全澳空置率降至1%的历史低点。

　　Domain的研究和经济主管NicolaPowell表示，所有首府城市可用出租房屋的比例现在已降至2%以下，这些转变将有利于投资者。

　　“在国际和所有国内边境开放仅仅一个月后，我们已经看到已经紧张的租赁市场面临越来越大的压力。许多租户也搬回了内城，因为当地公寓租金比独栋屋更便宜，这导致租金需求回升，尤其是在悉尼和墨尔本，这两个城市的空置率再次录得大跌幅。”

　　悉尼的空置率降至1.4%，为Domain有记录以来的低点，而堪培拉和珀斯则创下了0.5%历史新低。

　　阿德莱德录得0.2%，这是自Domain开始跟踪该系列以来所有首府城市的低空置率。

　　墨尔本，空置率降至1.8%，为疫情爆发以来的低水平。

　　房地产研究公司Hotspotting的主管特里·赖德(TerryRyder)表示，全澳的租赁市场正在经历长期的租金短缺，这将推动租金创下历史新高。

　　“行业标准一直是3%代表市场平衡，供应水平合理，租金稳定，一旦空置率开始下降到3%以下，你就会陷入租金短缺，一旦你像我们在全澳看到的那样下降到2%或1%以下，你就会进入长期供应不足的境地租金将强劲上涨。”

　　本月，除霍巴特外，其他首府城市的出租房屋数量急剧下降，随着投资者的不断涌入，霍巴特的出租房屋数量增加了28.8%。

　　在悉尼，房源量下降12.4%至8376套，墨尔本下降12.5%至9228套，布里斯班下降20.4%至1635套，阿德莱德下降31.5%至241套。在全澳范围内，房源量下降了11.2%至25184套。

　　在过去的12个月里，所有首府城市的租赁存量都大幅下降，墨尔本下降了56.9%，悉尼下降了48.9%，布里斯班下降了49.9%，阿德莱德下降了68.6%。在全澳范围内，房源量下降了52.2%。

　　鲍威尔博士说，由于租金条件收紧，租金要价飙升至创纪录的高位，未来几个月租金价格可能会上涨。