根据Domain的数据显示，在刚刚过去的3月，随着国际学生的归来推高了需求，租房供应量下降，全澳空置率降至1%的历史低点。

　　Domain研究及经济主管NicolaPowell表示，全澳首府城市可供出租的房屋比例跌破2%，标志着市场转向支持投资者。

　　“所有首府城市现在都在经历房东市场，这是自Domain于2017年开始记录以来的次。”

　　“在国际和国内边境开放仅一个月之后，我们就已经看到本已紧张的租赁市场面临更大的压力。”

　　“许多租户也搬回了公寓租金比独立屋更便宜的内城，这导致了租赁需求的复苏。”

　　“这一现象在悉尼和墨尔本尤其明显，这两座城市的空置率再次创下了大降幅。”

　　悉尼的空置率降至1.4%，为Domain纪录开始以来的低水平，而堪培拉和珀斯也创下0.5%的历史新低。

　　阿德莱德的空置率为0.2%，是Domain开始跟踪该系列数据以来，所有首府城市之中的低空置率。

　　在墨尔本，空置率降至1.8%，也达到了新冠疫情爆发以来的新低。

　　房地产研究公司Hotspotting的主管TerryRyder表示，全澳的租赁市场正经历着长期的租赁房源短缺，这将推动租金创下历史新高。

　　“在一直以来的行业标准中，3%的空置率代表着一个平衡的市场，意味着供应处于合理水平，租金稳定，”他表示。

　　“一旦空置率开始降至3%以下，市场会陷入待租赁房源短缺；一旦空置率降至2%或1%以下，就像我们现在在全澳看到的那样，你就进入了一个长期供应不足的领域，租金将强劲上涨。”