租金评论网站 Rent Rabbit 的一份报告显示，悉尼有 12 个地区和新南威尔士州偏远地区有 3 个市场，由于空置房屋数量的增加，过去一年的租金有所下降。

从北部海滩的住房市场到西南部的公寓市场，其中一些租金中位数自 2021 年 5 月以来下降了 10% 以上。

虽然大多数基数较低，但所有市场都记录了在挂牌出租后空置 21 天或更长时间的房产数量有所增加。

SQM Research 的数据显示，4 月份悉尼的空置率同比从 3.1% 下降到 1.6%，但是，Rent Rabbit 的《Better Renting》报告显示，几个市场逆势而上。

Fairfield 地区 Prairiewood 的房屋市场空置三周或更长时间的房产数量增加了 300%，数量从 1 个增加到 4 个，租金中位数从每周 510 澳元下降 7.8% 至 470 澳元。

下北岸 Castlecrag 的房屋市场空置率从 1 个增加到 3 个，增加了 200%，而租金从每周 1,600 澳元下降到 1,500 澳元。

在Beacon Hill的Northern Beaches郊区，空置三周或更长时间的公寓数量从1个增加到5个，增加了400%，使租金从每周510澳元降至480澳元。

但是，尽管整个市场的长期空置数量有所增加，但可用住房仍然相对较低。

名单中的大多数市场在三周内空置的房产不到 10 处。

RentRabbit.com.au 联合创始人 Ben Pretty 表示：“在悉尼的大部分地区，数据显示空置率很低，空置率正在下降，租金正在上涨，不过，值得庆幸的是，有些市场的空置率正在上升，租金正在下降，这意味着租户并非完全没有选择。”

“但是未来令人担心，现在国际边境已经重新开放，悉尼的人口增长很可能会恢复到疫情前的水平。除非我们看到出租物业的供应量相应增加，否则悉尼对租户友好的郊区数量可能会减少。”