墨尔本的购房者只要多坐几的火车，就能在买房上省下多达7位数。

据《先驱太阳报》7月31日报道，维州房地产研究所（REIV）的数据显示，在城市的各个方向，购房者只要选择更远一站通勤，就能在买房上省下数十万澳元。

根据基于3月份REIV房价中位价的研究，购房者如果在蓝筹区Brighton买房，要支付很高的价格，那里的独立屋中位价350万澳元，但如果在你在Sandringham火车线上多坐3，在Hampton买房，可以节省135万澳元。

类似的情况还有，Glen Iris的独立屋中位价比附近的Malvern低133.5万澳元；只要多坐两的火车，Surrey Hills的房价比Canterbury的房价低112.9万澳元。

在北区，如果从Strathmore搬到Pascoe Vale，可以为你省下60万澳元，从Preston 搬到Reservoir可以省下32.25万澳元。

Altona和Laverton之间的价差为73.45万澳元，后者只比前者远两站，前者的中位价为140万澳元，后者为66.55万澳元。

REIV的主席Richard Simpson表示，大多数邻近或“伴娘”郊区都有同样的设施。

他说：“大多数购房者在开始考虑入市时，心中都有一个理想的郊区……这可能是出于各种不同的原因，比如交通方便、上学、离工作地点近，或者他们在这个城区有亲戚。”

“如果房价超出了他们的首选郊区，那么就应该考虑邻近的区……随着越来越多的购房者和租房者看到隔壁区的价值，周边地区将受益于他们的热点邻居。”

Hocking Stuart Preston的首席董事Joe Ledda表示，“由于便利的基础设 施，Preston现在有点贵了”，Reservoir在年轻家庭中很受欢迎，纷纷涌入。

“基本上，你可以用同样的钱买到更大的房子，或者以更低的价格买到更好的房子，同时Reservoir还有所有的基础设施。”

Dan Warne及其伴侣Samara Gomez Lopez近在Reservoir买了他们的套房子， 他们被高价挤出了Preston市场。

这对夫妇在两个区都找了几个月，初更喜欢Preston，因为它“离City更近一点”。

Warne表示:“Reservoir是一个很大城区，你必须选好在哪里买房。”“如果你选择住在远郊，开车会稍微远一点，但其它地区基本上和Preston一样。”

这对夫妇花了135万澳元买下了这套四居室的房子，此前，他们几乎就要在Preston 买下一套较小的三居室公寓，该公寓以135万澳元的价格售出。

Preston火车站和Reservoir区的Regent火车站之间的只有三的距离，但两区之间的独立屋中位价却相差32.25万澳元。

来源： 澳房投资见闻