随着房地产市场降温，出售房屋所需的时间有所增加，但与疫情前相比，人们仍在抢购房产。

“在全国范围内，我们看到城市平均需要 35 到 40 天，因此郊区的房屋在两三周内售出要快得多。”

在截至 7 月 31 日的一年中，全澳平均售房时间为 40 天。

新冠驱动的购房偏好转向郊区的趋势仍在发挥作用，向一些较小的首府城市和偏远地区的购房转变也在继续。

霍巴特的销售时间非常快，维州地区的销售速度快于墨尔本和新南威尔士，而这两地则与悉尼基本持平。

通常来讲，区域市场往往较为薄弱，因此我们常常会看到更长的销售时间，因为买家需要更长的时间才能找到卖家，反之亦然。

而在疫情期间，这种情况有所逆转，房屋的销售速度非常快。

市场上的库存要比前几年多，尤其是在悉尼和墨尔本。这有助于为买家提供更多选择。但即便如此，销售时间仍远低于疫情前水平。

1维多利亚

距离墨尔本中央商务区 55 公里的 Yarra Junction 小镇是澳大利亚销售时间快的小镇。

Yarra Junction 拥有 2875 人口，房价中位数为 737,500 澳元，去年的房屋通常仅在 13 天内售出。

墨尔本外东区是该市畅销的郊区，这里是城市人口搬迁的佳地点。

Millgrove 和 Belgrave 的房屋销售也很快，这两个小镇的中位入住时间均为 15 天。

丹德农山脉的 Ferny Creek 和亚拉河谷小镇 Warburton 的销售时间为 16 天。

买家更倾向于状况良好不需要翻新的房产。

一些房屋已经跃升至 200 万澳元以上，虽然需要更长的时间才能出售，但价格居高不下。有些则作为度假屋出售。

Geelong 郊区 Whittington 和 Geelong CBD 东北部的 Lara 的单位在过去一年中通常在 15 天内售出，也是澳大利亚快的时间之一。

维多利亚大都市畅销的郊区

维多利亚地区畅销的郊区

2新南威尔士州

东部郊区的海滨 Bronte 和下北岸的 Naremburn 并列悉尼房屋销售快的郊区，全年上市时间中位数为 18 天。

这里房源非常抢手，通常一上市就会售出，景观和靠近海滩的房产特别受欢。

在 PropTrack 估计房价中值为 610 万澳元的勃朗特，大约 75% 的买家是当地人。

那边更像一个大型社区郊区，与其他海滨郊区相比，当地大学十分具有吸引力，而且通勤方便。

在过去的 12 个月里，Illawarra、Newcastle 和 Lake Macquarie 等热门区域市场的房屋销售速度通常比悉尼的 37 天快一周多。

伍伦贡海滨郊区 Bellambi（房价中位数为 114 万澳元）和纽卡斯尔郊区 Rankin Park（805,000 澳元）的房屋销售迅速，中位数为 17 天。

位于北部海滩的 Manly Vale 的单元房（中位单价为 945,000 澳元）通常会在 15 天内被抢购一空，附近的 Brookvale 和伍伦贡郊区 East Corrimal 是 17 天。

新南威尔士州大都市销售快的郊区

新南威尔士州地区畅销的郊区