墨尔本的租赁市场遭遇了创纪录的租金上涨，相关团体警告称，有越来越多的人被迫流落街头，中年人正在返回合租屋，一些租户每周要多付320澳元才能保住头上的屋顶。

PropTrack市场洞察力报告显示，墨尔本的租赁成本（包括独立屋和公寓）已经上升，自去年9月30日以来上涨了10%。维州租户社区参与主任Farah Farouque表示，很多租户现在只能勉强应付。

有酒店行业的人员称，自己租住的CBD公寓租金几乎翻了一番，疫情开始时为每周330澳元，现在已增加到659澳元。Farouque说道：“像Frankston这样的地方，之前以拥有良好的可负担租赁住房供应而闻名，现在也充满了竞争，我们看到不少中年人也不得不搬回到合租房。”

无家可归委员会首席执行官Jenny Smith称，由于租金飙升，寻求他们服务的维州人比5年前激增。她说道：“租金和各种杂货账单上涨，以及租赁房源稀少，这些都加剧了租赁危机。

Ray White Victoria首席执行官Stephen Dullens表示，该机构管理着全州约5万套租房，在过去几个月里，墨尔本租户的需求大幅增加。

他说道：“有的家庭会看房10多次，甚至提出提前支付3-4个月的租金，或者在广告租金上每周增加10-20澳元来赢得房东的青睐。”Dullens指出，房源供应似乎没有跟上需求。他还表示，随着疫情阴影散去，过去18个月内受疫情影响大的市场，即CBD和Southbank等地区，需求明显回升。