由于待售新屋数量锐减，悉尼购房者的选择减少。

而新数据显示，该市的卖家活动同比下降 30% 以上，愿意进入价格下跌市场的卖家数量已比去年冬季平淡期时还要低。

春季通常会带来卖家的提振，但今年9月份的情况正好相反，因为房主的按兵不动，挂牌出售的房屋数量比8月份下降了13%。

这使得新房源比去年 9 月低 17.5%，当时悉尼仍处于封锁状态，比 2018 年 9 月在之前的市场低迷时期低 10.3%。

跌幅大的是该市更昂贵的市场。北部海滩、东部郊区和北岸的新房源同比下降至少 30%，萨瑟兰郡和城市及内南区的新房源下降超过四分之一。

买家面临着房屋的严重短缺。一些北部海滩和北岸代理商报告说，新房源比春季通常出现的水平低 30% 至 50%，他补充说，所有市场都受到了影响。

这是买家和卖家同时出现的问题。卖家在犹豫到底卖还是不卖，价格下跌和现金利率上升带来的不确定性促使一些人推迟销售计划，尤其是在更昂贵的市场。买家则希望等到市场上有足够多的房源时再进行购买。这就造成了恶性循环。

不过，悉尼西部的年度跌幅更为缓和，去年 9 月，该市的销售量因严格的封锁限制而没有进展。

Parramatta 的新房源下降了 1.6%，Baulkham Hills 和 Hawkesbury 地区下降了 8.9%，西南部地区下降了 10%。在布莱克敦，他们同比增长 14.3%，但与大多数地区一样，新卖家活动低于 8 月份的水平。

进入市场的卖家数量减少，可能有助于缓和房价下跌，因为供应减少了。行业预计，随着春季的进行，挂牌量会有所回升。

上个月待售房屋的总数比一年前增加了 23.1%，一些正在上市的房产需要更长的时间才能出售，它们在市场上等待买家光顾。

内城和东部的供应量下降幅度较大，可能是因为随着抵押贷款利率和生活成本的攀升，这些市场的房主面临的出售压力较小。