工党的联邦新预算确认了第三阶段减税，从 2024 年 7 月开始，澳大利亚人将从工资中获得更多收益。

那么这对房地产市场意味着什么呢？特别是购房者及其借贷能力？

新的削减将取消 37% 的边际税级，并将 32.5% 的边际税级降至 30%。

政府还将提高 45% 边际税率的门槛。这意味着收入在 45,000 至 200,000 澳元之间的澳大利亚人将支付相同的 30% 税率。

目前，年收入在 18,000 澳元以下的人无需缴税，收入在 18,001 澳元至 45,000 澳元之间的人的税率为 19%，而年收入在 45,001 澳元至 120,000 澳元之间的人则缴纳 32.5% 的税。

年收入在 12 万至 18 万澳元之间的澳大利亚人需缴纳 37% 的税款，年收入在 18 万澳元或以上的澳大利亚人需缴纳 45% 的税款。

Domain 的新分析表明，虽然每个人都会从第三阶段减税中得到好处，但高收入者会更大程度上的收益，在购房方面，他们有更多选择。

Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 博士：说“主要的收获是每个人在提高借贷能力方面都会变得更好。然而，借贷能力的变化确实取决于你所处的收入阶层。从很大程度上来说，你的收入越高，你的借贷能力就会提高得越大。”

简而言之，高收入者将能够借到更多的钱，而借贷能力的增加会有更多的郊区住房可供选择。