使用信用卡消费是一种很普遍的行为，很多人都有自己的信用。由于银行对信用卡有优惠政策，有的人甚至会同时开多张信用卡。但是大多数人都不知道，不论你是否使用或有逾期，信用卡都对我们的贷款能力影响很大。

为什么信用卡会影响贷款能力呢？

贷款机构关注信用卡的额度（limit），并不关心信用卡的余额（balance）。

举个例子，您有一张限额10000澳元的信用卡，但并不经常使用。但是因为银行不能控制你如何使用信用卡，他们依旧会按照你有10000澳元的负债来对你进行审核，不会因为你是否真的使用他们而宽容。

并且，因为信用卡利息较高，10000澳元额度的信用卡在银行那里不代表你减少10000澳元的房屋贷款能力，一般情况下他们会算成减少70000澳元的房屋贷款能力。

评估财务状况

除了信用卡额度，贷款机构在评估我们的贷款能力时还会考虑许多其它因素。在贷方看来，还款记录也是一个很重要的因素。所以，一定不要发生逾期现象！值得注意的是，随着Comprehensive Credit Reporting (CCR)的普及，贷方更容易获悉你信用卡的借还情况。 

拥有信用卡不完全是个坏事

上文提到信用卡对我们的贷款能力有很大影响，但并非一无是处，在贷方眼中，信用卡也可能是加分项。贷方希望我们对自己财产有一个很好的支配和管理能力，所以如果您有信用卡并且管理地非常好，那也能成为你的优势。所以，重点是要管理好你的信用卡。

那么，如何决定是否要关掉信用卡呢？

如果您有一张额度很高却不经常使用的信用卡，那么它对你的贷款能力影响是很大的，需要考虑关闭它。

如果您过度依赖某一张信用卡，频繁地使用他导致你的花销过高，那么他对你的贷款能力也有影响，你需要考虑如何管理它。

如果您怕信用卡对你的贷款能力会有影响却不知道怎么处理，那么你可以找专业的金融机构为您做一个评估，并规划您如何使用信用卡。

所以，建议经常使用信用卡的朋友平时对自己的财务要管理好，密切关注自己的财务状况，这样遇到需要申请贷款的时候才不会手忙脚乱。

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