昆士兰州的 Sunshine Coast 出现 COVID 后的人口和房价暴涨

如果你今天去海滩，你会发现住在那里的人多了很多。

虽然在海边拥有一个家一直是许多澳大利亚人的梦想，但这场大流行给了很多人将梦想变成现实的动力。

记得原先有一篇文章就是，你愿意为墨尔本的水景出价多少？有些人的答案竟然超过数百万。

米公子也说过，澳大利亚买房：离CBD不能太远，离河不能太远，离富人区不能太远。

尤其是在 COVID 后，更久的居家需求，并没有降低人们的追求，反而激发了对居住舒适性的进一步追求，无论是现实中的，还是心理上的，有那么点儿及时行乐、及时享受的意思。

当地的一位心理治疗师 BrandonSrot 说，“我认为，对于许多人来说，海滩是一个代表放松、与朋友和家人团聚、远离工作的地方。”

“海滩与夏天有关，所以在这方面也有从学校、工作或其他职责中休息的联想。”

他们喜欢哪个海滩？

昆士兰州 Sunshine Coast（阳光海岸）应该名列前茅。

毕竟该地区目前占从首都城市到澳大利亚地区总人口净流量的大份额，为 37% 。

超过了新南威尔士州地区的 26% 和维多利亚州地区的 23% 。

图源：Domain  Jesse Lindemann

澳大利亚区域研究所（Regional Australia Institute）的新数据显示，仅有不到三分之二的移民（64.8%）迁移到了海岸线 30 以内的地区。

因此，根据新的Domain房价报告，Noosa的房地产价格一路飙升。

在过去五年里，Noosa Heads 的房价上涨了惊人的 152% ，仅去年一年就上涨了 41.4% ，中位数达到 221.25 万澳元。

与此同时，公寓价格同期上涨 136% ，过去 12 个月上涨 20.9% ，至 130 万澳元。

由于该地区的美丽、气候和交通便利，Noosa 一直是人们喜欢的转机胜地，距离 Sunshine Coast 机场仅半小时车程，两小时即可到达布里斯班（Brisbane）。

Domain 研究与经济学主管 NicolaPowell 博士表示，“强劲的价格增长反映了它的受欢迎程度，尤其是在大流行期间。”

图源：Domain  Mark Fitz

Noosa Head 的 Williamson&Co房地产公司的 Rory Williamson 表示，另一个主要吸引力是地方议会的严格性，限制了可以进行的开发数量，并有效地将建筑物的高度限制在三层。

他说:“Noosa 非常支持保护，胜过发展，这就是它的特别之处。这里永远不会成为另一个 Gold Coast （黄金海岸），这就是为什么这么多人搬到这里来的原因，但前提是要保持现状。”

目前市场上还有一些壮观的住宅，例如剧作家 DavidWilliamso 的四居室住宅 Aeolus，它就坐落在阳光海滩上，有通往大海的私人通道。

澳大利亚另一个海滩表现好的是新南威尔士州的拜伦湾（Byron Bay）

以 215 万澳元的价格轻松击败悉尼的房价中值，过去五年上涨 70.3% ，但去年略有下降 6.5% 。

单位中值为 165 万澳元，五年上涨 104% ，过去 12 个月上涨 57.1% 。

拜伦湾的 McGrath Will Phillips 表示，在整个大流行期间，搬迁城市居民的需求一直很旺盛，而且随着价格的下降，这种需求丝毫没有减弱。

他说：“人们总是希望搬到这个地区，现在随着价格小幅回升，他们发现这里比一年前更物有所值。”

另一个热门海滨小镇是维多利亚大洋路上的瓦南布尔（Warrnambool）

由于中位数价格要低得多——住宅 60 万澳元，公寓 40 万澳元——去年价格大幅上涨：住宅上涨 30.7%(五年内上涨 81.8% )，公寓上涨 13.5% 。

Charles Stewart 房地产公司的 Penny Adamson 表示：“即使在疫情之前，人们就搬到了这里。它有着美丽的海滨生活方式，距离墨尔本只有三到三个半小时的路程，有着以农村商品为动力的强劲经济。”

她还说，“我们看到很多来自墨尔本和悉尼的人搬到这里，因为这里的宜居性、面积和医疗等所有设施。这里就像一个大乡村城市，是一个美丽的居住场所。”

随着国民经济放缓，人们的经济压力越来越大，海边变得更加令人向往。

Armchair Psychology 的心理学家 Amanda Gordon 说，现在很多人都渴望置身于大自然的广阔和开放之中。

“在海滩边会给你一种自由的感觉，一种不会被城市环境淹没的感觉，可以减轻负担，这是非常受欢迎的。”