墨尔本的租金飙升至历史新高，一年内涨幅高达 20%，引发了人们对低收入家庭无家可归和住房压力的担忧。

根据《时代报》的新消息显示，30 岁的亚历克斯(Alex) 在他低潮时数了一下，他前面有 40 人在等着看卡尔顿北的出租公寓。

“那是一间非常昏暗的单卧室公寓，没有自然光线，有一个面向另一栋建筑的阳台。天很冷。但有 40 个人在等着看。”

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随着墨尔本租赁市场的收缩

像这样的排队现象越来越普遍

在周三的一次检查中，出现了多达 72 人。

在墨尔本租房是前所未有的艰难时期，墨尔本的空置率仅为 1.4% ，租金创下历史新高。

根据 Domain 12 月季度的租金报告，上周墨尔本公寓的每周租金中位数达到 450 澳元，比 12 个月前增加了 20%，而墨尔本市中心的租金中位数已达到每周 490 澳元。

独立屋的租金中位数达到创纪录的 480 澳元，在截至 12 月的 12 个月内增长了 7.9%。

研究和经济学领域负责人 Nicola Powell 博士表示，这些数字很不寻常。

“对于墨尔本来说，这是租金的一个里程碑。”

“但我们现在看到的是自 2007 年和 2008 年以来持续时间长的租金增长。它们已经连续五个季度上涨。”

墨尔本的出租空置率为 1.4%，接近历史低点，远低于 2020 年 12 月 5.6% 的峰值。

这给试图找房的租房者创造了一个充满挑战的环境。

墨尔本内城区的租金涨幅尤其大。

单元房租金在一年内上涨了 28.9%，达到每周 490 澳元的中位数。

内东区的租金也上涨了两位数，上涨 14.1%，内南区上涨 12.8%。

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澳大利亚统计局

8 月份的新数据显示

墨尔本的每周收入中位数为 1,300 澳元（整个维多利亚州的中位数为 1,250 澳元）。

租金压力被定义为支付超过收入 30% 的房租。

这意味着对于墨尔本中等工资的单身租房者来说，每周超过 390 澳元的任何东西都会让他们面临租金压力。

教育支持工作者珍妮特 (Janette) 在墨尔本远郊租了她的房子三年。

去年年底，她的房东将租金从每月 1,800 澳元提高到 2,046 澳元。

Tenants Victoria 首席执行官 Jennifer Beveridge 表示，需求远远超过了该组织的应对能力。

里士满居民米歇尔·凯恩 (Michelle Kane) 对租约将于 3 月到期，房东可能提高租金的前景感到“非常紧张”。

她感到幸运的是，她得到了一份续租的合同，每月增加 100 美元——这是一个相对仁慈的加息。

租金每月上涨超过 300 澳元是很常见的。