PEXA 新的 Property Insights 报告显示，在创纪录的加息一年中，澳大利亚人对房地产的热情依然强劲。

2022 年澳大利亚在全国范围内记录了超过 730,000 笔房地产销售结算，总价值为 6,745 亿澳元。

尽管 2022 年全国房地产销售结算额较 2021 年的历史高水平下降 11.8%，但比 2020 年高 16%，比 2019 年大流行前高 24%。

从四年期间来看，销售结算的总价值几乎翻了一番，大大高于 2019 年的 3,909 亿澳元。

根据 PEXA 新的 Property Insights 报告，昆士兰州再次成为去年繁忙的房地产市场，报告的销售结算量在其他州和地区中高。

昆士兰州 2022 年完成了 194,849 套。

其南部邻州新南威尔士的销售结算降幅大，与 2021 年相比下降了 18.1%（177,555 套销售结算） ，总价值下降 9%（2,070 亿澳元）。

销售结算的年度下降表明在过去两年的covid繁荣之后，市场状况正在回归到更“正常”的水平。

“在‘大迁徙’的带动下，结算量以及定价和其他关键市场活动指标在大流行期间和之后立即升至临时高位。

这种市场活动受到：创纪录的低利率和一系列刺激住房需求的政府刺激计划的鼓舞。

还有其他不寻常且有趣的趋势影响了市场活动，包括离婚率和分居率上升、州际移民急剧增加等。

PEXA 首席经济学家 Julie Toth 表示，“展望未来，澳大利亚房地产市场将在 2023 年之前继续放缓，以应对澳大利亚历史上严厉的货币政策紧缩以及其他周期性因素。”

有几个变量可能会影响经济和房地产市场在一年中的表现。

例如，净移民正在返回澳大利亚，但其可能的时间和确切构成尚不清楚，以及国际大学生即将大量返回澳大利亚城市，可能会突然出乎意料地提振出租房需求。