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2023·03.16 新市场讯息

随着澳洲的住房危机达到爆发点，房客们每周要比去年同期多支付350澳元的租金。

整个澳大利亚的房价和租金都在飞涨，让更多的人陷入住房压力。社会保障房的比例不断缩小，这意味着被挤出租赁市场的家庭无处可去。

Everybody 's Homes是一项解决住房危机的全国性运动，根据开展此运动的机构数据显示，一些悉尼租房者现在要比2022年同期多支付350多澳元的租金。

在布里斯班，租房者比去年同期多支付了185澳元，而墨尔本的租客则每周多支付165澳元的房租。

Everybody 's Homes根据SQM Research的综合单位和房屋周租金指数，分析了悉尼、布里斯班和墨尔本租户受影响严重的地区。

他们发现，过去一年，悉尼的租金要价上涨了约28%-50%。与此同时，空置率维持低于2%的水平。

同一时期，墨尔本租金要价上涨了约11%-36%，而整个维多利亚州首府的空置率则远低于2%。

在布里斯班，租金要价上涨了约18%至37%，整个城市的空置率等于或低于1.1%。

联邦政府和州政府因对澳大利亚的房租危机无所作为而受到严厉批评，Everybody 's Homes发言人梅伊·阿齐泽表示，政府不作为的后果只会使租房市场更加紧张。

她说:“越来越多的澳大利亚人因为房租太高而无法满足他们对住房的基本需求。”

“许多人被迫不吃饭，不看医生，为了付房租而申请贷款。

人们只能付得起这么多房租。目前，住房危机还没有结束的迹象。如果政府不采取行动，租金将继续攀升。随着本周利率再次上升，租房者可能会面临另一次涨租，不像房东，他们没有税收补贴来帮助他们维持生活。”

“我们还需要联邦政府在社会住房方面进行重大投资。澳大利亚每年至少需要建造2.5万套新的住房，以弥补住房资源的短缺。”

根据Everybody 's Homes的研究，在悉尼，受影响严重的地区包括坎特伯雷班克斯敦(Canterbury Bankstown)、帕拉马塔(Parramatta)和西悉尼(Western Sydney)，按目前的市场要价来看，这些地区的租户每年将多支付6,300多澳元的租金。

在墨尔本，数据显示，内东墨尔本(Inner East Melbourne)的租户将按目前的要价每年多支付8,500澳元的租金，而莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)的租户将多支付4,200澳元。

在昆士兰州首府，数据显示，内布里斯班(Inner Brisbane)的租户将按目前的要价每年多支付超过9,600澳元的租金，而伊普斯维奇(Ipswich)的租户将多支付4,400澳元。

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