悉尼房价是澳洲全国乃至全贵的房价之一。

这座的海港城市的房价与另一个海港：香港的房价不相上下。

今年早些时候，Boss Hunting 将悉尼列为第二昂贵的城市，仅次于该岛（香港），该岛的名字意为“芬芳的海港”。

但随着市场全面低迷，房价走势如何?

Shore Financial去年9月发布的《悉尼状况报告》(State of Sydney Report)显示，各类房价中值涨幅前五名的郊区均在 20% 左右，悉尼的高档房产涨幅低，在 16% 至 19% 之间。

Shore Financial 现在重新审视了过去 12 个月的情况，现在只有少数郊区出现了两位数的增长，而不是之前近 20% 的跳跃式增长。

悉尼房价涨幅的前五名有？

总体而言，悉尼房价下跌并不令人意外。

根据 SQM Research 的每周要价指数，悉尼独立屋下跌 2.9%，公寓上涨 2.6%，合计下跌 2.1%。

Shore Financial 的《悉尼状况报告》发现，每五分之一的郊区(按当前的要价中位数定义)的房价涨幅高的五个郊区分别是：悉尼心脏地带、悉尼郊区、悉尼崛起、专业悉尼和富裕悉尼。

Shore Financial 的 报告根据房屋要价的中位数将悉尼 600 多个郊区分为五个不同的类别或五分之一。

然后，该报告选取每个五分位数中排名前五的郊区，并显示在上方。

悉尼富裕的 5 个郊区

Shore Financial 首席执行官 Theo Chambers 表示，这份报告清楚地表明，虽然我们经常谈论“悉尼房地产市场”，但实际上市场中有市场。

虽然过去一年悉尼大部分郊区的价格都在下跌，但也有一些郊区逆势而上，甚至出现了两位数的价格增长。

这些郊区的库存水平非常低，这表明买家被迫争夺有限数量的库存。

上市天数也很低，这体现出买家正在快速行动并提出强有力的报价，因为他们害怕错过机会。

SQM Research：悉尼的空置率