据《悉尼晨锋报》报道，Mosman度过了糟糕的悉尼房地产市场下滑阶段。
本周，该地区有一套房屋以近2000万澳元的价格出售。上一个季度，Mosman还有多笔盈利的交易。Queen Anne Federation豪宅本周售出，这还是30多年来的首次转手。
1990年，这套豪宅的售价为262.5万澳元，在当时创下了纪录。
但此次的售价是当时的7倍多。CoreLogic数据显示，Mosman没能从房地产市场下滑的趋势中完全幸免，但Mosman和Hunters Hill地方政府区域的所有业主在上一个季度中都赚到了钱。
北部沙滩也有近99%的卖家的售价比初买房时的价格更高。
CoreLogic研究部门总监Tim Lawless表示，大多数悉尼卖家（超91%）依然可以靠卖房赚钱，但亏本卖房的情况已经变得越来越普遍，特别是高密度的市场。
此次分析的数据只包括12月季度的房地产交易。Lawless表示，Mosman、Hunters Hill和北部沙滩的房市比总体房市表现得更好，因为这些地区的住房需求高，虽然近房价有所下降，但依然比疫情前更高。房价在5年内的增速超过了8.1%。而豪宅市场的业主则更有可能稳定下来，更有可能是不会被迫卖房的高收入群体。
“不过随着在房价高峰期买房的人打算售房，我们也许不会看到很高的盈利交易比例。”
上个季度，Mosman出售的房屋普遍是持有不到11年，盈利43.6万澳元。北部沙滩业主普遍在持有房屋10年后售出，盈利52.75万澳元。Hunters Hill的房屋交易太少，无法计算。
Mosman豪宅Urunga始建于1901年。这套房子此次是通过Atlas Lower North Shore的Anthony Godson售出，豪宅的指引价为1900万澳元。
Godson称，现在房屋出售所需的时间也更长了，买家在等待更多房屋挂牌出售。但Godson表示，待售房屋减少了近40%，导致房屋竞争愈发激烈。
“现在预算超过3000万澳元的买家比以往任何时候都多。” 同样来自Atlas的Adrian Bridges表示，随着利率上升，今年5月至11月，Mosman市场有所缓解。但现在买家已经恢复了信心。
“类似Mosman这样的郊区，房市不会低迷很久。即使你在房价高峰期购入房屋，持有一年，情况也许又会不一样。”
Bridges称，强劲的长期房价增长率以及房屋持有时间长都是卖家得以盈利售房的关键。
