在需求显著增加和供应减少的背景下，一些郊区的租房成本每周飙升600澳元！然而，如果租客想转去买房，也并不一定能买到！

自去年3月以来，全澳挂牌租金中位数已从450澳元上涨至500澳元，创下历史新高。由于租户已经感受到生活成本上涨的压力，这些上涨无疑会给他们的财务带来额外压力。

尽管对全国许多人来说这是一段艰难的时期，但有些人的处境比其他人更糟。

Clovelly、Rose Bay 和 Middle Cove 的房屋位居榜首，每周租金中位数增加了525澳元至633澳元。

这明显高于大多数其他郊区的租房者。

墨尔本上涨多的郊区

根据SQM的数据，虽然维多利亚州的空置率在一年中从 2.8%下降到1.1%，但维州的租金涨幅没有新州那么猛烈。

维多利亚州政府在2021年禁止了租金竞标（房地产经纪人鼓励潜在租户出价高于要价），而新南威尔士州直到2022年12月才实施相同的措施。

不过，维州并没有避免租赁危机，有几个郊区出现了相对较大的增长。

例如，Somers 的房屋租金中位数上涨了近37%，而Healesville 的公寓租金现在上涨了28%。

房源枯竭，潜在买家焦虑

对于那些租不到房，准备买房的买家，也并不意味着可以随处挑选。新的PropTrack数据显示，在这些郊区，许多买家面临买不到房的困境！

全澳对房屋需求大的郊区

阿德莱德，Upper Sturt - 每个房源有536名潜在买家；

墨尔本，Kangaroo Ground - 每个房源有484名潜在买家；

阿德莱德，Medindie - 每个房源有477名潜在买家；

全澳对公寓需求大的郊区

悉尼，Bulli - 每个房源有214名潜在买家；

悉尼，West Pennant Hills - 每个房源有186位潜在买家；

墨尔本，Croydon South - 每个房源有184位潜在买家；

这可能是由于目前缺乏可用的房产，这推高了对市场上房产的需求。

CoreLogic 报告称，在过去四个星期的报告期内，房源数量比五年平均水平低9.1%，广告房源总数比每年这个时候的平均水平低20%左右。

在现在，租金上涨

正是开启投资的好时机