据《时代》报道，墨尔本房主持有房屋的时间变得更长，甚至有些地区的转售间隔时间比20年前的增加一倍多。

不断上涨的房产交易成本让房主不愿搬家，而空巢老人需要空间照顾孙子孙女，不愿置换房屋。

墨尔本大都市独立屋的平均持有时间从6年增加到近10年，而单元房的平均持有时间则翻一倍，从4年2个月增加到8年5个月。

CoreLogic的数据显示，墨尔本内城区的独立屋平均持有时间增幅大，从5年8个月增至12年4个月，增长一倍多。

涨幅第二大的是Mornington Peninsula，平均持有时间从5年6个月增加到近11年。

Core Logic主管Tim Lawless表示，成本上升和经济适用房的缺乏是物业持有时间变长的大因素。

他指出，买房需要大量的时间、精力和金钱，这让房主不愿搬家。

如果房主的情况发生变化，不是购买新房，而是翻修房屋，以适应生活方式的变化。

以持有时间来衡量，墨尔本具吸引力的郊区是Vermont South，这里的房主持有房产超过22年。

其次是Eaglemont和Carnegie，房产持有时间均超过21年，而Knoxfield, Coldstream, Clarinda, Seaholme, St Helena和Taylors Lakes的房主平均持有房屋时间也达到20年。

一家设计公司老板Dan Gayfer在Fitzroy North的住宅居住近15年，超过该郊区13年5个月的平均持有时间。

他考虑在此居住更久，已在6年半前进行翻修，隔出室内和室外活动空间各两个，但仍能容纳不了家庭的增长。

他们决定搬到离Fitzroy North更远的郊区Northcote 的Merri Creek购买更大的别墅，大约是现有住宅的三倍大。

人口统计局（The Demographics Group）主任Simon表示，大多数婴儿潮出生的人持有房产的时间变长，这代人更倾向长时间地呆在家里。

或许，有些人搬出原来的房屋置换小房，但大多数人都是继续持有。

他指出，高房价和售房成本(主要是印花税)等因素，让年长的房主很难做出合理的选择。

“一旦你的孩子离开，你就没有动力去换小房。因为突然之间，你的孩子们会给你生几个孙子，所以你想要空余的卧室来招待家人。

Quantify Strategic Insights的数据和洞察主管Angie Zigomanis说，高房价正在改变购房者的行动。

他说，“现在，他们通常会租住更长，然后买下首套房子作为永久的房产。如果你在(购买房产)的整个过程中都必须支付印花税和销售成本，那么在购房方面，好还是一步到位。”