一直以来，对很多人来说，在澳洲买房还是租房，成了一个很大的难题。

但是现在，这个难题有解了。

近一年，澳洲租金猛涨，涨得让人承受不起。

在澳洲昆士兰州，买房比租房还便宜。

阳光海岸和黄金海岸在房租上的支出收入比高于昆州其他任何地方.

我给你仔细算算。

如果在一个海滨郊区买房而不是租房，每月可以节省近1000澳元。

在大布里斯班地区甚至有7个郊区，租户支付的租金高于抵押贷款还款。

在Kingston, Durack, Woodridge, Logan Central, Waterford West和Eastern Heights等郊区，购买公寓比租房成本更低；

而在Stapylton，买个独立别墅月供比付钱给房东更划算。

在昆州59个乡镇郊区，买房也比租房更划算。

租金与抵押贷款比率高（162%）的昆州郊区是Mackay的Bucasia，公寓房周租金中位数为338澳元，每月约1453澳元。

相比之下，每月抵押贷款还款中位数为497澳元（基于80%的贷款与价值比率(LVR)）或559澳元(90% LVR)

一个月下来有望节省967澳元。

但在可负担性较高的单元房方面，可供选择的房产不多，只有两套标价低于10万澳元的一居室房产。

两者都位于海滨度假胜地，目前的周租金在290到310澳元之间。

在Rockhampton郊区Koongal，单元房居民每月可节省近620澳元，而对于独立屋租户来说，省钱多的地方是在Collinsville, Blackwater, Moura, Depot Hill 和Pioneer。

在主要乡镇，凯恩斯、Townsville, Mackay, Gladstone, Rockhampton，租房也更划算。

Townsville地区有三个郊区，购买别墅比租房便宜，分别是Heatley、Vincent和Ayr。

在Hyde Park, Idalia, Railway Estate, Hermit Park, Douglas和CBD等地方，偿还一套公寓的贷款成本可能比租房更便宜。

再往北一点，在Cairns租独立屋也仍然比买房便宜。

其中包括Edge Hill, Holloways Beach, Clifton Beach, Smithfield和Parramatta Park等郊区。

Rockhampton City, Charters Towers, St George, Longreach, Proserpine和Bundaberg等地的独立屋租户可能也要支付更高的租金。

尽管租金成本飙升，但在昆州714个郊区租一套独立屋以及在1100个郊区租一套单元房仍然更便宜。

在Teneriffe，即使付20%的首付，租独立屋也比买房便宜。

这个地方一套独立屋的销售价格中位数为347.5万澳元，每月抵押贷款还款为1706.2澳元，而月租金为3336澳元。

在黄金海岸的Clear Island Waters，周租金中位数为1375澳元，租房也比买房划算。

自利率上调10次至3.6%以来，全澳范围内买房比租房便宜的郊区数量已降至一成，这是自2012年5月以来的高水平。

由于利率上升得如此之快，在很大程度上，租房将比买房便宜。

现在，黄金海岸的工资是全澳高的之一，但是租金成本是全澳洲所有城市中难以负担的 。

这意味着，在昆州黄金海岸等地，我们将看到严重的劳动力短缺。

未来，澳洲城市租金还要继续上涨，很多租房者，一定会考虑买房。

因为现在成本，已经开始倒挂了。