随着澳洲预计在未来五年内迎来创纪录的150万新移民，住房市场的需求将进一步增加。虽然目前利率上升和生活成本紧缩带来不确定性，但由于住房市场供不应求的现状，澳洲大部分地区的房价预计将在未来五年内上涨50%左右。根据PropTrack的模型，如果房价继续以过去10年的平均年增长率增长，到2028年，悉尼市场的单元房和独立屋的价格将达到100万澳元和200万澳元，一些城区的购房者预计将支付目前价格的两倍。

对于墨尔本内北区和东北区的房屋，中位价也将大幅上涨，其中Eaglemont、Northcote和Fitzroy等区的房价甚至将飙升60%。这意味着购房者需要更多的资金来买入房屋，增加了他们的负担。然而，这也意味着房产投资者可能会获得更高的回报率。

另外，维州政府正在考虑废除印花税，这是一项引起广泛争议的税收。印花税是购房者必须支付的一种税费，通常是购房价格的2-5%。这个税收制度已经存在了很长时间，但它成为了购房者的负担之一。维州政府正在考虑推出土地税，以替代印花税，以减轻购房者的负担。

维州政府表示，对印花税的依赖使得财政状况容易受到住房市场波动的影响，周期性的衰退会导致数十亿澳元的收入损失。在上一个财年，维州印花税筹集了约104亿澳元，相当于维州总税收的33.9%，远远高于过去25年的平均水平（约23%）。根据财政厅的新预测，未来四年，维州政府将平均每年收取84亿澳元的印花税，比2021-22年创纪录的印花税收入下降约19%。维州政府希望通过推出土地税，减轻购房者的负担，提高财政收入的稳定性。