墨尔本部分地区的房产在短短17天内就被抢购一空，因为刚起步的购房者希望能迅速买到的房屋。

新的PropTrack数据显示，外东郊区是该市销售快的地区，那里的房产平均上市时间不到三周。

Ferntree Gully、Lilydale、Bayswater North、Mooroolbark、Hampton Park、Mount Evelyn和Woori Yallock的房屋在市场上平均停留了17至22天就有买家出现。就连一些富人区的房屋也出现了热销趋势，出售速度比一年前快了许多。

其他属于该州销售快的地区还有Doreen, Gladstone Park, Belgrave and Carrum Downs。

只有Dandenongs的Olinda的房价中位数超过100万澳币，PropTrack经济学家安格斯-摩尔（Angus Moore）说，这表明人们在追逐可负担性。

摩尔说："我们看到更多可负担地区的房屋卖得更快一些。通常情况下，价格比较昂贵的地区出售速度会更长一些。这与利率迅速上升的事实是一致的，这使得很多买家的负担能力变得更加艰难。因此，他们正在寻找更实惠的地区。"

8天就出售掉的Lilydale住宅。

Unit和公寓的销售时间往往较长，销售快的郊区是Pakenham、Carrum Downs和Langwarrin。

PropTrack还揭示了在过去12个月中上市天数减少多的地区。

Macedon Ranges的Lancefield的平均销售时间缩短了27天，而inner eastern Kew 的业主们在市场上的时间缩短了近两周，降至平均37天。

Cheltenham的买家也在加快行动，那里的平均30天活动比去年少了12天，而Glen Waverley和Keilor East则减少了7天。

摩尔先生说，在过去的一年里，整个墨尔本出售房屋通常需要40-45天左右。房屋销售时间比一年前长，这并不奇怪，因为当时的房地产市场显然非常火爆。

但我们今天看到的是，房屋的销售速度居然比疫情前快。

所以摩尔预测，随着墨尔本的房屋价值在过去几个月里趋于稳定和上升，更多的郊区可以看到更快的销售。也开始期待买家更有竞争力，住宅房屋余量可能开始比以往销售得更快一些。

Barry Plant Lilydale主管Ashley Hutson说，价格点导致买家离开靠近指中心地区。他说："我们在周六开盘，有超过40个小组报价，价格在80万到100万之间，"

不少买家已经卖掉了Ringwood、Mitcham和Vermont的公寓或家庭住宅，来到了性价比更高的地方，寻求有三或四间卧室，两间浴室的家庭住宅。

根据PropTrack的数据，Kew的房价中位数为281万澳币，今年房主在市场上的时间缩短了近两周。Kew和Hawthorn是一个坚挺的区，即使市场收紧，人们仍然想购买这个有私立学校的学区房。

需求仍然存在，然而供应确实已经收紧了。

由于房主对利率上升保持谨慎，紧张的上市环境在一段时间内不会改变。

我们来看下哪些区的房价(House)在4月份出现上涨？

Source: PropTrack