南澳政府出台了一系列新的住房政策，旨在改善南澳州首次购房者的购房条件并促进房地产市场供应。根据南澳政府新公布的预算计划，未来四年将投入1.473亿澳元来帮助首次购房者，预计每年将有约3800人受益。

根据这项政策，南澳首次购房者购买价格在65万澳元以下的新房或40万澳元以下的空地建房将享受印花税的豁免优惠，高可省下近3万澳元。此外，购买空地价格在40-45万之间或新房价格在65-70万之间的首次购房者也可以享受部分印花税减免。

此次预算还宣布扩大首次购房者补助范围，将符合补助资格的房价上限从57.5万提高至65万，使更多的购房者受益于这项政策。

南澳财长马利根（Stephen Mullighan）表示，减免印花税是实现首次购房者拥有自己住房梦想的有效方式之一，同时也能推动新房供应的增加。他认为，目前许多南澳年轻人感觉置业已超出他们的能力，这项预算旨在让他们重新掌控住房目标。

为了进一步鼓励新房供应，南澳州政府还计划在Charles Sturt、Port Adelaide Enfield和Onkaparinga等市政府辖区划拨平价房新区，购房者可以购买空地并建造自己的新房。

此外，南澳政府还计划加大对建筑业的投资，以提振目前处于低潮的建筑业。由于高企的借贷成本，许多人无法购房或进行翻新，新房建造许可、新增房贷和新房开工量也大幅下降。马利根表示，对首次购房者的支持将有助于建筑业逐渐恢复业务，接近正常水平。

南澳政府未来四年总共将投入4.747亿澳元用于住房支持，包括加快释放2.5万幅住宅空地、加建政府公房、在多个区域建设平价房、为关键从业人员开发新房以及通过对阿德莱德市中心Franklin街原巴士场的再开发，打造包括137套平价房和政府公房在内的392套公寓。此外，政府还通过HomeStart计划提供住房贷款，首付仅需房价的2%，大大降低了购房的首付门槛。例如，购买一套65万澳元的住房，首付仅需1.3万澳元。同时，政府还放宽了HomeStart计划的申请范围，将单身年收入上限从6.5万澳元提高至7.5万澳元，家庭年收入上限从9万澳元升至10万澳元。

总体而言，南澳政府未来四年将投入巨额资金来支持住房领域的发展和首次购房者的需求。除了减免印花税和扩大补助范围外，政府还加快释放住宅空地、增建政府公房、建设平价房以及开发适合关键从业人员的新房。这些举措旨在促进住房市场的供应和建筑业的复苏，使更多人能够实现购房梦想，并为南澳州的经济和社会发展注入新的活力。