抗住利率上涨冲击，昆士兰州超过400个郊区的房价出现上涨，其中一些地区在过去一年涨幅达到三分之一。

根据PropTrack上周六发布的季度房屋价值指数，昆士兰州414个郊区的房价中位数在过去一年里上涨，其中57个郊区的涨幅超过了两位数，大大超过了整个布里斯班市0.07%的年整体增长率。

在这57个表现好的郊区中，大布里斯班地区占了13个，其中只有一个是布里斯班市，独立屋价格上涨了15.1%，接近240万澳元。

在布里斯班、Ipswich和Moreton Bay，过去12个月里，有12个单元市场的价格大幅上涨：

Highgate Hill（上涨26.6%，至103万澳元），Sunnybank（上涨23%，774,080澳元），New Farm（上涨19.4%，1.14百万澳元），Beachmere（上涨18%，690,668澳元），Yeronga（上涨16.9%，772,568澳元），Scarborough（上涨16.5%，849,046澳元），Annerley（上涨16.1%，717,026澳元），Moorooka（上涨14.9%，617,493澳元），Raceview（上涨14.3%，383,309澳元），Coopers Plains（上涨11.6%，631,633澳元），Goodna（上涨1.2%，324,116澳元）和Fairfield（上涨10.9%，634,207澳元）。

PropTrack经济学家摩尔（Angus Moore）表示，布里斯班和昆士兰州的房价“比过去要高得多”，自从疫情开始以来，房价已经上涨了46%。

他说：“考虑到去年利率上升的程度，我们预计房价会下跌，但情况显然并非如此。部分原因是我们目前没有看到太多待售房产，买家对现有房产的竞争和需求相当强劲。”

昆士兰州昂贵的郊区房价中位数继续下跌，以Noosa的Sunshine Beach为首，独立屋价格下跌了8.1%，至3,065,727澳元。

摩尔表示：“在过去大约12个月的时间里”，单元房价格增长“略好于”独立屋。“这与我们在大流行期间观察到的情况相比是一个很大的变化，”他说。

“与独立屋相比，目前单元房相对便宜。对于一些买家来说，尤其是那些由于利率上升而承担负担能力限制的买家，单元房可能比18个月前更具吸引力。”

昆士兰州涨幅大的是Toowoomba的Darling Heights，单元房价格中位数在短短一年内上涨了超过三分之一（34.3%），达到532,474澳元。在过去一年里，Toowoomba在昆士兰州57个涨幅达两位数的郊区中占了10个。

Townsville的Garbutt单元房价格中位数也上涨了33.4%，目前为396,186澳元。

在表现强劲的郊区中，Townsville占了四个，还包括Pimlico（上涨19.4%，达到363,196澳元）、Belgian Gardens（上涨17.6%，达到429,908澳元）和West End（上涨10.8%，达到314,579澳元）。