近日，南澳公布了一项租赁保护计划，规定只有在特定原因下才能终止租约，例如违约、出售、翻新或占用物业。而昆士兰和首都领地近也跟进，加入了维州和塔州的阵营，禁止无过错驱逐，而新州也承诺将在今年结束此类做法。

然而，西澳州长库克（Roger Cook）表示，西澳的工党政府并不打算效仿其他州，因为他们将推出自己的租房者保护方案。库克州长在16日对记者表示，他们希望吸引更多投资者进入市场，满足日益增长的租赁住房需求，但同时也不想给房东增加不必要的负担。他们认为已经找到了适当的平衡，并计划在不久的将来实施这一改革。

西澳的改革方案将禁止租金竞标、限制一年以上的租金上涨，并允许租户对出租物业进行微小的修改和饲养宠物。这些措施旨在改善澳大利亚整体租房市场，尤其是当前空置率低于2%的紧张形势，导致租金不断上涨。

南澳日前宣布的提案甚至比其他无过错驱逐改革更进一步，禁止房东仅因为固定期限合同到期就驱逐租户。这一做法也受到新州的关注，并被纳入他们的计划中。

目前，租房者的数量有望超过没有抵押贷款的房主，出租房产已占据澳大利亚住房组合的31%。在租房市场如此紧张的情况下，各州政府都在寻求平衡租房需求与保护房东利益之间的关系，以确保租房市场的稳定发展。无过错驱逐的限制是其中重要的一环，旨在增加租客的安全感和稳定性，同时为房东提供合理的经营环境。