在澳洲租房的朋友们很可能都遇到过无良中介或房东乱扣磅金的问题。那么，究竟应该把租房的磅金（在国内俗称为押金）交给谁，才能更好地保护自己呢？本文将为大家解答这个问题，请务必读到后，这非常重要。
以南澳为例，先说一下中介和房东可以收取的磅金金额规定：
每周房租800澳元或以下的，按4周租金收取磅金。
每周房租超过800澳元的，按6周租金收取磅金。
此外，房东收到磅金后48小时内，必须向租客提供收据。
值得注意的是，南澳州法律规定，磅金必须交给政府的一个部门，名为Consumer and Business Services（简称CBS）。
房东收到租客磅金后，必须在2周内上交给CBS，而中介则需要在4周内上交。
如果你选择将磅金交给租房中介，请务必确保将其汇入中介的信托账户Trust Account。同样，房屋租金也应汇入信托账户。信托账户受到政府的监督，并且每年都要接受外部审计。为了方便查询，建议大家搜索Residential Bonds Online RBO并建立一个账号。在这个平台上，你可以查看房东或中介是否已经上交了磅金，并打印相关的磅金收据等。在租约到期后，如果没有清洁费或其他费用，你就可以申请退回这笔磅金。
正确处理磅金问题对于租房者来说至关重要。只有遵守相关法规，选择可信赖的中介并将磅金交给信托账户，才能更好地保护自己的权益。租房是一项重要的生活决定，希望通过这篇文章能帮助大家更好地应对租房磅金的问题，享受稳定和安心的租房体验。
