不久前，昆士兰州通过立法限制每年只能涨一次的房租上涨，引发了租房市场的一系列变化。房东和开发商纷纷提供免租期、免费网络、公共花园和泳池维护等各种服务，以争取签署长期租约的租户。这或许是昆州租房市场转向的初步迹象，广告中出现了各种为签订12个月租约的租户提供奖励的字眼，租房者们终于看到了一丝稳定的生活可能性。

在realestate.com.au网站上，有多个“福利”广告引人瞩目。位于Kangaroo Point的一居室公寓，周租730澳元，但签署12个月租约可以免除两周租金。同样地，Roma地区的一栋大房子，每周400澳元的租金中也包括了两周的免租期。Raceview的联排别墅每周租金为435澳元，免费提供一个月的网络；Coopers Plains的单间公寓每周租金为370澳元，不仅免一周房租，还包含电费、网络费、水费、清洁费和公共区域园艺费用。

此外，Hendra、Clayfield、Logan Reserve、黄金海岸以及阳光海岸等地的出租房屋也纷纷提供免一周房租的优惠，以吸引租客。一套位于East Brisbane的三居室公寓中，租金已包含免费的网络费用；而Mount Gravatt East地区一套每周租金475澳元的独立屋，不仅包含了草坪修剪，还包含园艺费用。

昆士兰房产研究所的梅尔科雷拉（Antonia Mercorella）表示，市场开始使用激励措施确实令人惊讶，但她同时指出，让房产空置对房东并不有利。“市场显然正在发生变化，近一次我们看到广告中附带激励措施是在几年前布里斯班公寓供应过剩的时候，当时业主们提供了从免租期到礼品卡等多种优惠措施。”

根据PropTrack近的报告，自2020年中期以来，昆士兰部分地区的紧张空置率状况有所减缓，部分地区的租金也趋于稳定甚至下降。报告还显示，布里斯班的新挂牌房源同比增长了8.3%，显示市场压力有所减缓，但与五年平均水平相比仍低了10.5%。尽管布里斯班市场的空置率仍然维持在1.1%的“紧张”水平，但已相对于去年6月的0.6%有所改善。这些数据揭示了市场正在朝着更为平衡的方向迈进，租房者们也逐渐获得了更多的选择和稳定感。