尽管联邦政府制定了雄心勃勃的住房供应目标，旨在遏制租金的快速上涨，然而专家表示，在未来两年内，租金可能仍将维持高位。

供应短缺下的限制措施并未显著缓解租金压力，国家内阁决定将租金上涨限制在每年不超过一次。然而，CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）指出，这一限制可能无法提升租金负担能力，因为租金变化主要集中在两次租赁之间。他强调，大多数房东已经在实施此类限制，所以该措施在实际效果上或许并不具有实质性意义。

然而，住房供应方面的挑战依然突出。咨询公司Charter Keck Cramer全澳执行董事Richard Temlett表示，要实现未来五年内建造120万套住房的目标，政府需要采取一系列刺激措施，包括取消税费、简化规划流程，允许国内外投资者进入新房市场。然而，供应链的复杂性以及高昂的建造成本和熟练工人短缺问题，使得这一目标的实现依然面临诸多难题。

劳利斯认为，虽然目标设定为建造120万套住房是理想的，但现实可能更加严峻。他指出，过去从未在5年内建造过如此庞大数量的房屋，而即便是建设高峰期，交付的住宅数量也远低于目标。

特姆利特表示，即使有政府的刺激措施，由于供应调动的困难，未来两年内出租屋的短缺问题仍有可能持续存在。根据SQM Research的数据显示，在过去30天里，首府城市的租金要价开始上涨，上涨了1.2%，这是自4月份租金增长开始放缓以来的大月度涨幅。全澳范围内，空置出租房屋数量减少，但供应仍然偏紧。

总体而言，实现住房供应目标并稳定租金市场是一个错综复杂的挑战，需要政策制定者在建筑、规划、投资等各个领域综合施策。尽管目标雄心勃勃，但在现实中，解决基础问题以实现这一目标还需要时间和努力。