澳中旅游关系缓和：中国旅游团将重返澳洲

澳中关系的改善迎来了一个令人振奋的消息：澳大利亚被列入第三批恢复团队签证的国家名单，为中国旅游团返回澳洲创造了机会。

消息显示，澳大利亚已正式重新启动了对中国旅游团签证的审批程序，这意味着中国旅游团将能够迅速返回澳洲。

自新冠疫情爆发以来，澳大利亚迅速实施了多项旅游限制措施，其中包括禁止许多临时签证持有者入境。其中之一是为中国旅游团提供便利的ADS（Approved Destination Status）旅游签证，它也暂时被搁置。

中国旅游团一直是澳大利亚海外游客的重要来源之一。随着疫情逐渐消退，各国陆续开放国境，现在是时候重新开放不同类型的旅游签证审批了。

澳大利亚旅游部长Don Farrell宣布，从今天开始，中国旅游团入境签证ADS正式恢复。

这一决定旨在进一步吸引中国游客重返澳洲。

旅游部长表示，这一举措将极大地推动旅游业的发展，预计中国游客将在圣诞节前回升。

“我们预计到年底前将恢复到大流行前的水平。”

根据数据，今年7月，入境澳大利亚的中国游客人数首次超过了2019年水平，达到了79040人次。

如今，中国已成为澳大利亚第二大入境旅客市场，尽管仍然只有疫情前水平的一半。

为了吸引更多中国游客回到澳大利亚，拓宽签证种类，尤其是恢复旅游团签证审批，显得尤为关键。

上个月，中国取消了对公民赴澳团队游的禁令，这是中国在疫情期间旅行限制方面的又一松绑举措。

然而，由于航班短缺和其他签证问题，来自中国的游客数量仍然不及疫情前那么多。

在2019年，约140万中国游客在澳大利亚消费了21亿澳元，其中参与ADS团队游计划的中国游客消费了5.81亿澳元。

如今，要想澳大利亚旅游业回复到曾经的辉煌，吸引中国游客回归是至关重要的。

中国游客曾经是澳大利亚的游客来源市场和经济支柱，年度消费高达124亿澳元。然而，如今新西兰已成为澳大利亚比较大的国际游客来源国。

随着两国互相重启团队游和签证审批，澳大利亚的旅游业可能会迎来更快的复苏。

房价预测：澳大利亚房市或将大幅上涨

四大会计师事务所之一的毕马威公司发布了一份引人注目的房市报告，预测未来18个月，澳大利亚的房价将会飙升。

毕马威公司的首席经济学家Brendan Rynne在《2023年9月住宅物业市场展望》报告中指出，尽管利率可能上升，但供应不足可能会成为房价上涨的主要因素，并导致大多数市场在未来一年中继续上涨。

他表示：“随着土地、批准水平下降和建筑活动减缓，房屋和公寓的价格将在未来年度内进一步上涨。”

此外，预计疫情后移民的复苏也将对房屋需求产生重大压力。

根据毕马威公司的报告，全国房价将在未来9个月内上涨4.9%，然后在2025年6月前的一年内上涨9.4%。

公寓价格预计也会略有上涨，约为3.1%，然后在接下来的12个月内再次上涨6%。

随着房地产市场逐渐从连续的利率上升中复苏，持有抵押贷款的业主可能会受益，因为毕马威预测下一财年将会有利率削减和贷款条件的放宽。

高租金和低空置率也可能会促使更多澳大利亚人购房，如果租房变得更负担得起，这有望对房价产生下行压力。

悉尼、墨尔本和霍巴特的公寓价格预计将会高于全国平均水平，尤其在未来两年内。住宅建设审批减少和建筑材料成本上涨也在限制住房供应。这一系列因素使未来的澳大利亚房市充满了投资机会和挑战。