近期的数据显示，澳大利亚首府城市的租金在过去的一年内上涨了10%，达到了每周616澳元的平均水平。然而，对于租房者来说，距离市中心20公里的范围内，仍然存在每周租金低至352澳元的出租房屋，这是一个租房者和投资者的隐秘宝藏。

CoreLogic的研究主管伊丽莎·欧文指出，尽管空置率有所下降，但澳大利亚29个住房市场的平均租金要价仍然低于每周500澳元，而在6个郊区，公寓的租金低于每周400澳元。这意味着对于那些渴望就近接触就业中心和大学校园的租房者来说，仍然存在机会。

墨尔本位列租金便宜的前10个郊区中，特别突出。其中，西部的Albanvale、南部的Laverton和北部的Broadmeadows位居前列，这些地区的平均租金仅为每周441澳元。而在墨尔本西部，距离中央商务区20公里范围内，廉价出租房屋为集中，其中80%的地区租金每周仅442澳元，较墨尔本市中心的575澳元每周租金低23%。

对于寻找便宜的公寓市场，Albion的租金低，每周仅需366澳元，中位价也相对亲民，为406,343澳元，租金收益率高达5%。

在布里斯班，租金便宜的房屋多集中在Ipswich和Logan-Beaudesert地区。这些地区的独立屋租金比布里斯班独立屋租金中位数低约19%，而单元公寓的租金则低约22%。例如，Woodridge地区的独立屋和公寓的周租金中位数分别为每周501澳元和352澳元。此外，一些单元公寓的租金收益率甚至达到了澳大利亚高水平，高达7%。

在悉尼，租金便宜的地区主要位于Parramatta和内西南部。Granville和Auburn的房屋租金要价分别为每周648澳元和678澳元，相较于悉尼地区中位租金的每周775澳元，低约15%。特别是在公寓市场，这一优势更为明显，公寓租金中位数较悉尼市中心的每周680澳元的中位租金平均低27%左右。

在阿德莱德，位于市中心20公里以内的10个便宜市场中有8个位于北阿德莱德地区，如Salisbury和Salisbury Downs。

在整个珀斯市场，Girrawheen的租金为亲民，每周仅需491澳元，而Gosnells则为每周501澳元。

这一数据表明，在澳大利亚的首府城市，租房者和投资者仍然有机会发现一些隐藏的租金宝藏，尤其是对于那些愿意将目光投向离市中心不远的地区的人来说。无论是墨尔本、布里斯班、悉尼、阿德莱德还是珀斯，寻找合适的租房机会是可能的，只需深入研究当地市场，就能找到性价比极高的房源。