昆士兰政府宣布一项新的住房改革措施，赋予公寓和单元房大楼的业主团体权利，以禁止居民在共享区域和阳台吸烟。这一法规变动同时“明确吸烟是一种滋扰、危害或不合理的干扰”。

新规于本周二在州议会通过，其中包括对日落条款的一些修改，旨在更好地保护购房者免受其潜在负面影响。

目前，对于包含日落条款的期房购买，如果在列明的时间内未能完成交割，开发商有权终止合同。虽然押金将退还给购房者，但这一条款的滥用可能导致原始购房者被挤出市场。

新规将限制开发商滥用日落条款的时机，提供更多的保护措施。

这一住房改革措施还将阻止业主团体通过章程完全禁止宠物在公共产权计划（如公寓楼和联排别墅）中居住，并加强业主团体从公共财产中拖走车辆的权力。

昆士兰律政厅长Yvette D’Ath表示，这些变化将对租户和业主都产生积极影响。她表示：“这些措施将更好地保护公寓住户免受二手烟的侵害，也使得在公寓中养宠物变得更容易。”

特别是对于期房购买者的增加保护，将确保昆士兰人能够“获得安全稳定的住房”。Yvette D’Ath补充说：“对于使用这些条款的新限制，将让昆士兰人在签订‘期房’合同购买土地时，带来更多确定性。”

此外，新规还简化了业主团体终止社区产权计划的程序，只需得到75%的业主同意，如果大家认为维持或修复该计划在经济上已不再可行，就更容易进行终止。