悉尼和墨尔本两大城市的房价涨幅长期澳洲房价增长，自金融海啸以来，2009年1月到现在悉尼和墨尔本房产已涨了接近一倍，分别升值了97.5%和83.5%。
然而悉尼过110万的房价中价位让很多投资者望而却步，顶着连续六年获得经济学人智库“宜居住城市”的殊荣的墨尔本大约80万的中价位，提供给投资者另一个物所值的机会。
作为长期投资，人口增长提供有效的数据来预测房屋需求量。澳大利亚统计局(ABS) 也预测未来20年墨尔本人口总量会越悉尼，到2040年从现有的440万有望达到双倍数增长成为大约730-910万人口的城市。
今年下半年也有迹象显示墨尔本房价涨幅未来可能越悉尼，墨尔本房产去年7-9月份季度的房价增幅达到5.2%,悉尼同时期涨了3.5% 。Domian 集团的首席经济师 Andrew Wilson也预测按照每个季度3%的增速，墨尔本的中价位将在明年低达到100万。
在政策改变以前在维州购买还未施工的楼花只需要支付根据土地价值所计算的印花税，而无需针对合约价或市场价来支付印花税。
金顶置业的负责人汪强提醒各位投资者，两个月后该税务优惠将被取消。今年7月1日起，所有本地及海外投资者，将不会享受购买期房高达5%的印花税减免！也就是说：海外人士7月1日过后在维州购买期房，需要支付的税率是5.5% + 7%（海外人士附加税）= 12.5%印花税！本地公民或PR 投资者，7月1日过后在维州购买期房的税率是跟现房一样的5.5%。
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