澳洲房地产4月数据报告——金顶置业-尚澳置业

澳洲房地产4月数据报告——金顶置业

2017-05-18 11:30:58 来源：未知

为啥要去澳洲买房，买澳洲哪个城市好？当然要先看数据！4月澳洲房产市场形势咋样？金顶置业负责人汪强总监撰写的《澳洲房地产4月数据报告》出炉了。

一 1.5%低利率+每年增加34.9万人，公寓需求增加

瑞银集团（UBS）近期发布文章称，澳洲公寓将越来越受欢迎，对公寓的中期需求将会增加。

原因有二：

1 澳洲储备银行维持1.5%的低利率，而且在2019年之前很可能不会加息。

2 澳洲人口持续增加，达到每年1.5%，大约每年增加34.9万人。

二墨尔本7月加税买房需抓紧！澳洲房仍有税费竞争力！

2017年3月，维州政府宣布资产配置者购买新建公寓印花税减免将会在2017年7月1日停止。

这意味着，以50万澳元的新建公寓为例，7月1日以后，资产配置者将需要额外支付2.23万澳元，为房产售价的4.5%。墨尔本的买家们，可要抓紧买房了！
但是，与其他热门地区的房产相关税费相比，悉尼和墨尔本的税率仍具有竞争力。而布里斯班和珀斯则更有税费优势！

三悉尼96%的新建公寓转卖盈利

根据domain发布的12个月来澳洲主要城市的房产数据，悉尼和墨尔本每年每月持续保持提升。

而据BIS牛津经济研究院的报告，自2011年7月以来，悉尼96%的新建公寓转卖盈利，墨尔本为41%，布里斯班则为60%。

四中国购房者兴趣不减：在新州购买25%的新建房产，在维州购买了16%

2017年第二季度开始，中国购房者对悉尼和墨尔本市区附近房产继续保持强烈兴趣。中国购房者在新州购买25%的新建房产，在维州购买了16%。原因是澳洲房产相对比中国的便宜，租售比则高出不少。

下图表明中国和澳洲主要城市的房价和租售比。布里斯班表现优秀。