对于澳洲房产投资来说，一般分为公寓和别墅两种，那么投资澳洲房产买别墅好还是公寓好，在中国，别墅可以说比较，所以很多人可能会想在澳洲购买别墅，那么是不是投资别墅更好，为了更好的了解买别墅好还是公寓好，我们还是一起来看看吧。

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投资澳洲房产买别墅好还是公寓好

对于投资别墅还是公寓，其实可以说仁者见仁智者见智，而事实上，确实各有优缺点，具体可以从一下几个方面来分析。

1、地理位置：从投资角度来说，地理位置自然是很重要的一个因素，而从这个方面来看，公寓可能更好，因为通常来说别墅的位置多在离市较远的地方，而公寓通常在处于区域的市或者商圈的。从工作学习角度来看，公寓更适合，而从居住感受来说，远离市区的别墅可能和舒适。

2、租金回报率：购买了房产以后，如果不是自己住，那么一定会考虑租出去，毕竟在澳洲还有空置税的限制，而且租金也可以为自己带来一定的回报。从租聘来说，还是公寓比较吃香的，因为澳洲租房人群主要是留学生、新移民和单身的白领，所以公寓的出租率比较高，通常每年澳洲房产的租金收益是5%-6%，公寓的年涨幅大概是3.9%，但是别墅只有3.3%。

3、增值幅度：投资房产，对于今后的增值空间一定是非常重视的，虽然无法预知未来，但是却可以从过往的增值幅度来参考，在过去的40年，澳洲公寓大概年增长率为6%-8%，别墅则是10%-12%。所以长线来看，别墅的投资升值空间更大，重要的一个因素是地块升值。

4、成本投入：公寓每年需缴纳物业管理费，而购买别墅则无须缴纳，但每家每户的业主有责任管理好自家的花园，需要定期除草，修葺围栏。

从诸多方面来看，投资澳洲房产买别墅和买公寓都有其优势所在，不过从目前的情况来看，不管是投资别墅还是公寓，增值情况还是上升的，只是多少的问题，所以具体还是要看投资者自己的选择。只能说，对于资金比较紧缺的投资者，相比别墅，可以先考虑公寓，成本较低，回报也颇为丰厚。

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澳洲有哪些好的别墅和公寓值得投资

既然说了这么多，澳洲别墅和公寓都是不错的投资选择，那么目前在澳洲，有哪些不错的别墅和公寓投资比较好，下面就推荐几个给大家参考一下。

联排别墅：Dunlavin·Nunawading

项目地址：22-24DunlavinRd,Nunawading

房产类型：高性价比联排别墅

项目价格：88-115万澳元

预计交割时间：2019年12月

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Nunawading位于墨尔本东区，距离市18公里，驾车通过M3高速进入市区只需25；环境优美安静，是深受澳洲本地人喜爱的郊区。而对于华人来说，Nanuwading更是拥有得天厚的优势，它临近华人区BoxHill，中华饮食和亚洲市应有尽有。居住于此，既能享受生活便利，又能远离喧嚣嘈杂，特别适合追求安逸生活的华人移民和三世同堂的大家庭。

澳洲悉尼Alula轻奢公寓

项目简介

地址：25-27LachlanSt，Waterloo,NSW距离市4.5公里

项目规模：42套

首付款：7.69万澳币起

交房时间：2020年2月

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该项目由的英国建筑公司GrimshawArchitects设计。作为一个项目，一共只有42套公寓，精致稀有。项目共有五层，每层8到9套公寓，每间公寓都有大阳台。整个建筑间隔很好，提供了宽敞的空间感。整个项目由落地玻璃幕墙环绕，并设有中央庭院，为每个住宅带来交叉通风。

OASIS·精致近郊公寓

项目价格：

一房一卫户型，$39.2万起

一房一卫一书房户型，$54.9万起

两房两卫户型，$67万起

交割时间：2021年

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OASISResidences是一栋19层高的精致公寓楼，共217套公寓，包括宽敞的1室及2室公寓，以及装修豪华的3室公寓及顶层公寓。距市3公里，享360度开阔视野。该项目由备受赞誉的建筑公司Hayball精心设计，其摩登的设计风格和精美的内部装修将为您提供舒适的居住空间。

以上就是对于投资澳洲房产买别墅好还是公寓好的详细介绍，对于想要投资澳洲房产的投资者来说，不知道如何选择，那么可以在线咨询，让我们专业的澳洲购房顾问为你介绍详细的澳洲房产情况，为你提供的购房投资帮助。