关于澳洲购房首选城市墨尔本的房价，很多人一直在观望，因为对于进入2018年后墨尔本连续几月的房价下跌，让不少购房者心存担忧，不知道未来房价的走势，对于2018澳洲墨尔本房价是多少，下面我们来看看。
2018澳洲墨尔本房价是多少
对于2018澳洲墨尔本房价来说，可以说是即猛涨后的首次下跌，根据研究机构Domain的报告，截至今年6月，在过去的12个月里澳大利亚房价下跌了1%。而墨尔本、悉尼等澳洲一线城市也不可避免，墨尔本的房价在二季度的降幅为1.8%，对于这样的房价走势，好处是让原本涨的火热的房价降了温，给购房者有了喘息的机会，这也是澳洲政府调控的目的。
就目前来说，澳洲墨尔本的房价虽然有了降幅，但是整体来说，墨尔本的房价依旧还是很高的，如果按照平均价格来算的话，澳大利亚墨尔本的房价大概是4到5万一平米。澳大利亚的房产市场近40年来以平均每七至十年增值一倍的速度在发展，所以对于早期投资澳洲房产的投资者也是赚了不少，虽然目前澳洲很多城市房价涨幅放缓，甚至短期有下降的情况，但是以长远来看，澳洲还是澳洲房产投资炙手可热的城市。
为什么说墨尔本房价跌不下来？
对与澳洲墨尔本房价后续是跌还是会涨，一般两种看法的人都有，各种报道和数据也都不断的对未来澳洲房价进行分析，而抛开目前墨尔本房价，从另一个关键因素来看待，可能会有不同的感受。
2018年8月27日，墨尔本作为全澳发展快的城市，人口达到了500万的里程碑。也是澳洲第二个人口过500万的大城市。并且墨尔本的人口增长速度是所有发达国家的城市中快的之一！因此，墨尔本也是全澳人口密度大的城市。据PopulationAustralia计算，2017年墨尔本的人口密度达到了每平方公里453人，位列全澳首位。
对于如此快速的人口增长趋势，一定会对墨尔本房价产生影响，不说会涨多少吧，至少来说，暴跌一说是不存在的，其实即便在政府对房价进行各种调控的同时，墨尔本部分地区的房价不没有下降反而还在上涨，所以说，对于是否应该抓紧购买墨尔本房产，对于投资者来说一定要仔细考虑。
对于目前墨尔本房价涨幅放缓，甚至部分地区下降的情况，对于澳洲购房者来说也可以说是一个购房的好时机，一旦此时入手必然会少话不少钱，尤其对于自住使用者来说，可能对于选择购房本身是为了使用而购买的，因此相信下跌后的房子更值得选购。
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