对于澳洲房价来说，精确的当然是具体房源具体对待，但是购房者往往需要了解的是澳洲新房价变化，对此我们一般会以中位价去作为澳洲价格的参考值，下面我们来了解一下2018澳洲房产中位价是多少。
什么是澳洲房产中位价
对于什么是中位价，有的人可能知道，而有的人可能还不了解，中位价是一种表现澳洲房产市场的价格情况参考值，其实澳洲房产中位价的意思是一系列销售结果中处于中间位置的房价，中位价是一半较低价格和另一半较高价格的临界点。简单来说，就是把售出物业的价格由低至高顺序排列，中间的销售价位就是中位价。详情见《
什么是澳洲房产中位价》
2018澳洲房产中位价是多少
对于中位价，澳洲不同地区的中位价会有所不同，而且还需要区分公寓、别墅等不同类型的住宅，以墨尔本为例，澳大利亚栋别墅中位价同比上涨11.3％至$567800澳元，而单元房中位价上涨7.9％，中位价为$374500澳元。
以2019年年底交房的Dunlavin·Nunawading联排别墅为例，截至2018年9月3日，Nunawading区域别墅中位价为102万澳元，其中，3房别墅98.6万澳元，4房别墅为110万澳元；每周租金平均值为440澳元，4房别墅的周租金更是达到508澳元。
对于澳洲房产中位价来说，是衡量房价的一个参考数值，所以对于了解澳洲房价的购房者来说，通常而言，中位价更具有参考意义，它所体现的是该区域的集中成交价格。在澳洲每个城市，城镇都有自己的中位价格供投资者和自住人士参考。
中位价和平均价的区别
很多人会将中位价和平均价搞混，房屋平均价即是在一段时间内，所出售物业价格的总和，再除以转手物业的数目；而中位价就是把售出物业的价格由低至高顺序排列，中间的销售价位就是中位价。所以此二者的区别还是比较明显的。
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