对于澳大利亚的房价很多人开始琢磨不透了，经过漫长一段时间的涨幅之后，目前澳大利亚房价有了下跌的趋势，澳大利亚房价迎来6年来的首次下跌，那么就目前的情况来说澳大利亚房价下跌还能买吗，究竟是灾难还是契机。
澳大利亚房价下跌还能买吗
截至今年6月，在过去的12个月里澳大利亚房价下跌了1%，悉尼的栋住宅房价降幅达到4.5%，公寓价格也下降了3.5%，悉尼房价迎来2008年金融危机以来的大降幅。而据ABCNews新报道，墨尔本的房价在二季度的降幅为1.8%，过了悉尼同期的1.1%。
很多时候得与失就在一瞬间，看是不好的情况，往往又可能是契机，就目前的房价下跌，也并非是澳洲房产不景气的表现，而是澳洲政府对于房价的调控，近年来，澳大利亚加强了房地产投资的管控，尤其加强了对外国人投资房地产的管控，贷收紧和投资减少是导致房地产市场走弱的主要因素，悉尼房价下跌对打算进入市场的人士是好消息，但悉尼房价仍然偏高。范围来看，整体房价比5年前高32%。
澳大利亚房价的走势
经济学家对全澳房价短时间内的走势的见解大致相似。大部分首府城市的房价在今年仍有增长的预期，但与前几年相比，悉尼和墨尔本的涨幅将明显放缓。对于目前的下跌现象，其实是进入稳定增长的时期表现，在澳洲，房产价格在经过几年的失控增长之后势必也会回归稳定，房价增长放缓也将大大缓解民众的购房压力。详情见《
澳洲房产价格走势如何》
对于此次下跌，对于正准备购房的人来说一定也比较纠结，很多人被不少澳大利亚房价会暴跌的报道所吓，其实从澳洲的情况来看，还不至于会暴跌，这可以从以下几个方面去分析。
1.利率很低：如果住房贷款变得承担不起，借款人别无选择，只能出售房屋，房价就会崩盘。澳大利亚的利率处于历史低水平，如果事情变得太复杂，澳储行可以进一步削减利率。
2.失业率很低：当人们失去工作时，他们负担不起抵押贷款，澳大利亚就会进入崩溃的阶段。目前的失业率为5.3%，经济学家预计短期内失业率不会迅速上升。
3.供给和需求：如果出现严重的供过于求，房价将会暴跌，但这并不是影响澳大利亚的问题。每年大约有25万人移民到这里—住房需求量仍然很大。
4.澳大利亚的银行还在放贷：银行近变得更加强硬，要求更多的收入数据，并变成保守的抵押贷款机构，但他们仍在发放住房贷款。客户需要越过更多的障碍，但银行这些作法可能只是为了要谨慎。
对于澳大利亚房价下跌还能买吗，仁者见仁智者见智，对此也有很多不同的报道，说法也各异，至于买不买，还要购房者自己拿主意，对于保守党来说一般会观望，而对于激进者可能也不会放过这个房价下降的契机，正所谓，搏一搏单车变摩托，实时了解澳洲房价情况，大家可以在线咨询我们，将有澳洲购房顾问为你提供帮助。
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